La prolongació de l'Albereda es convertirà en un gran delta verda
Sandra Gómez assegura que el desenvolupament del Grau afavorirà la construcció d'habitatge públic i la instal·lació d’empreses d'alt valor afegit
La Regidoria de Desenvolupament i Renovació Urbana ha encetat el procediment per a modificar el planejament del sector del Grau i establir els nous criteris urbanístics per al seu desenvolupament. D'esta manera, les noves directrius recullen, entre d’altres qüestions, “l'eliminació del circuit de Fórmula 1, la supressió d'edificacions en la prolongació de l'Albereda o l'increment del pes terciari per afavorir la implantació d'empreses i activitats d'alt valor afegit que generen sinèrgies amb l'ecosistema innovador de la Marina”.
La vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament Urbà, Sandra Gómez, ha explicat que estos canvis comporten un pas cap endavant molt important per desembossar una de les zones més importants de la ciutat. “De ser un barri llastrat i marcat pel Partit Popular amb el circuit de la F1 es convertirà en un barri referent en la renaturalització”. “Ja hem renunciat a l'antiga empremta i donarem continuïtat al riu Túria amb l'objectiu que l'Albereda culmine en un gran delta verda”, ha emfatitzat.
Segons ha explicat, este document posa l'accent en “la necessitat de modificar el planejament actual del sector per adaptar-lo als objectius de l'Agenda Urbana 2030 sobre el desenvolupament de ciutats més inclusives, resilients i sostenibles així com la implantació del nou urbanisme postcovid que done resposta a les noves necessitats públiques i privades que ha posat de manifest la crisi sanitària”.
Per això, ha precisat que s’hi proposa resoldre la ubicació de la subestació elèctrica així com els problemes hidràulics existents en la zona mitjançant la reconsideració dels canals del delta i la cerca d'un nou emplaçament més adequat per al depòsit de tempestes. Igualment, ha destacat que contempla “reubicar les edificacions previstes en la prolongació de l'Albereda per a permetre la creació d'un vertader delta verd al costat de l'antic llit del riu Túria”. Així, este nou espai lliure es defineix com a “xarxa primària estructural per als vianants, que podria convertir-se en un circuit biosaludable”.
“Entre les directrius s'incideix també en què les tipologies edificatòries eliminen les superfícies d'espais lliures d'ús privat i, en el seu lloc, introduïsquen espais terciaris que permeten la implantació del comerç de proximitat en planta baixa”, ha apuntat. Igualment, ha remarcat que es fomenta la barreja d'usos perquè les empreses “es puguen instal·lar en les plantes superiors”.
Alt valor afegit
En este sentit, la vicealcaldessa ha explicat que s’“augmenta el pes dels usos terciaris en l'edificabilitat prevista per a afavorir la implantació d'empreses i activitats d'alt valor afegit que permeten establir sinèrgies amb l'ecosistema de la Marina, creant ocupació qualificada que ajude la ciutat a retindre i atraure talent”.
“Un altre dels canvis que planteja la modificació de planejament és establir reserves de sòl dotacional públic que permeten la construcció addicional d'equipaments dotacionals residencials amb l'objectiu d'incrementar l'oferta d'habitatges de protecció pública en règim de lloguer per a determinats col·lectius més enllà de l'estricta reserva prevista pel planejament actual”, ha exposat Sandra Gómez.
Finalment, ha indicat que es mantenen la resta de previsions relatives a l'edificabilitat i aprofitament així com les càrregues addicionals previstes en el planejament actual que siguen compatibles amb les noves directrius. La moció que es portarà a la Comissió d’Urbanisme del pròxim dilluns, a més, insisteix en el manteniment de la gestió directa del sector per part de l'empresa municipal AUMSA en considerar-la la forma més adequada. Així, s'encarrega a AUMSA que redacte una nova alternativa tècnica que contemple un document de planejament adaptat a les noves directrius i consideracions i un projecte d'urbanització modificat i adaptat a les noves necessitats.
