El preu del lloguer es dispara en la Comunitat Valenciana un 15%
Alacant va ser la tercera capital espanyola que més va créixer
El pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al desembre de 2022 un preu mitjà de 7,40 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un ascens interanual del 14,91%, el segon més cridaner del país.
Va ser la tercera que menys va créixer mensualment: un 0,54%. Trimestralment, va ser la segona que més es va revaloritzar, amb un 3,06%. Semestralment, va obtenir la mateixa posició registrant una variació del 7,56%, segons es desprèn de l'informe anual de preus de lloguer de la plataforma pisos.com.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de la regió més cara, Balears (13,85 €/m²), que de la més barata, Castella i Lleó (4,71 €/m²). Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tenir al desembre un preu mitjà de 10,49 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar una pujada mensual del 1,06%. Trimestralment, va créixer un 2,84%. Semestralment, es va revaloritzar un 2,64%; i interanualment, va pujar un 5,11%.
València va ser la setena capital espanyola més cara
Mensualment, la província d'Alacant (1,91%) va créixer de manera intermèdia, mentre que València (-1,20%) i Castelló (-1,83%) es van ajustar moderadament. Interanualment, totes les províncies valencianes van créixer, registrant Alacant (17,40%) la tercera revaloració nacional més intensa. Amb 8,25 euros per metre quadrat al desembre de 2022, València va ser la desena província més cara d'Espanya. Castelló, amb 5,35 euros, va ser la província més assequible de l'autonomia.
Quant a les capitals valencianes, totes es van ajustar mensualment. València (-0,85%) va registrar la caiguda mensual més intensa de l'autonomia. D'un any a un altre, totes les capitals de l'autonomia van pujar els seus preus. Alacant (22,03%) va ser la tercera capital espanyola que més va créixer. En l'apartat de preus, València (11,52 €/m²) va ser la setena capital espanyola més cara en lloguer, i Castelló de la Plana (7,07 €/m²) va ser dècima més assequible del país.
L'ascens de les rendes de lloguer sembla imparable. Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “la pressió que està experimentant aquest mercat és molt important, atès que molta oferta s'està retirant, mentre que la demanda d'inquilins cada vegada és major”. L'expert indica que “les mesures per a contenir els preus desanimen als propietaris i es tornen contraproduents, just en un moment en el qual les decisions de compra s'estan posposant, una tendència que és fruit de la inflació i d'un escenari hipotecari menys atractiu respecte a fa uns mesos”.
El portaveu de pisos.com exposa que “el caràcter expansiu de les mensualitats de lloguer ha provocat que per a molts inquilins siga impossible estalviar de cara a comprar una propietat o, almenys, llogar un habitatge millor. En els casos més extrems, fins i tot han quedat expulsats del mercat”. Per a Font, 2023 podria tornar a obrir la porta al lloguer allunyat de les grans urbs: “La gent no podrà pagar els preus que exigeixen certes ciutats, per la qual cosa cercarà establir la seua residència cada vegada més lluny”. Segons Font, “aquest fet podria tenir conseqüències en el mercat laboral, forçant el teletreball o la cerca d'una nova ocupació que el promoga”.
