L'Ajuntament avança en la posada en marxa de l'Agència Municipal de Lloguer amb l'aprovació de les bases

LEl Consell d'Administració d'AUMSA ha aprovat hui les bases generals per les quals es regirà l'Agència Municipal de Lloguer de València, el nou instrument municipal per a ampliar l'oferta de vivenda a la ciutat amb lloguers per davall del preu de mercat.

La iniciativa, amb una dotació inicial de 300.000 euros per a 2026, té com a objectiu mobilitzar vivendes buides de xicotets propietaris que no les posen per a llogar "per por dels impagaments, les ocupacions il·legals o els danys en l'immoble".

El regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, ha subratllat que existixen nombroses vivendes buides els propietaris de les quals, "en molts casos xicotets estalviadors de rendes mitjanes, no les posen per a llogar per por".

“Amb esta agència els aportem la seguretat i l'estabilitat que necessiten per a traure la seua vivenda al mercat a preus a l'abast de les persones amb menors possibilitats econòmiques”, ha detallat.

Les bases descriuen el paper d'AUMSA com subarrendadora dels immobles que eixos propietaris posen a la seua disposició, de manera que l'empresa pública assumix el risc d'impagament i garantix al propietari el cobrament puntual de la renda mentre l'immoble estiga llogat, independentment del que ocórrega amb l'inquilí.

A canvi, el propietari es compromet a fixar un preu de lloguer per davall del mercat per a facilitar l'accés a eixa vivenda a col·lectius amb menors possibilitats d'accés al mercat de lloguer convencional.

Les garanties que oferix l'agència als propietaris inclouen també cobertura d'assistència jurídica integral en procediments de desnonament, defensa legal i protecció enfront de danys en l'immoble.

Per als inquilins, l'adjudicació es realitzarà mitjançant procediments objectius i transparents, tenint en compte el nivell d'ingressos de la unitat familiar i la solvència, i la composició de la unitat de convivència, amb atenció prioritària a jóvens i col·lectius en risc d'exclusió residencial.

Un model flexible amb diferents vies de col·laboració

Les bases generals, que constituïxen el marc normatiu comú de l'agència, contemplen diferents modalitats d'actuació: captació de vivendes, creació i gestió de borses de lloguer, programes específics per a col·lectius prioritaris i col·laboració amb entitats financeres, promotores, immobiliàries, entitats del tercer sector i col·legis professionals.

Els programes concrets que es desenrotllen sota este marc determinaran els requisits d'accés, els criteris de solvència i el règim econòmic aplicable en cada cas.

L'agència comptarà amb personal especialitzat en l'atenció a propietaris i inquilins, inclosa una línia telefònica gratuïta 900, i posarà en marxa una campanya de comunicació en ràdio, mitjans digitals i xarxes socials per a captar vivendes.

"L'Agència Municipal de Lloguer s'emmarca en el Pla + Vivenda, el programa municipal per a posar a la disposició de la ciutadania més de 1.000 vivendes de protecció pública, i respon al compromís de l'alcaldessa María José Catalá d'actuar sobre l'oferta de vivenda assequible a través de mesures que mobilitzen també el parc privat buit", ha conclós Juan Giner.