El salari dels valencians creix un 5’9% però el lloguer es dispara un 86% en l'última dècada
En 2022 els salaris van caure en Comunitat Valenciana un 0,8%, mentre que el preu de l'habitatge en lloguer va experimentar la seua novena pujada en cadena
El mercat del lloguer continua sent un tema de gran interés perquè la bretxa entre els salaris i els preus de l'habitatge s'eixampla cada vegada més al país. En Comunitat Valenciana el preu per metre quadrat d'un habitatge en lloguer es va encarir un 15,7% i els salaris van caure un 0,8% en 2022, segons l'estudi “Relació de salaris i el lloguer d'habitatge” basat en els preus mitjans de l'habitatge en lloguer de l'Índex Immobiliari Fotocasa i les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ús de la plataforma InfoJobs.
Mirant l'evolució dels salaris i del preu de l'habitatge des de 2012 veiem que en aquests 10 anys els sous s'han incrementat un 5,9% (5,4% en els últims 5 anys) mentre que el preu de l'habitatge en lloguer ha pujat un 86,3% (60,2% en els últims 5 anys).
Variació anual dels salaris i del preu de l'habitatge en lloguer
“El preu del lloguer s'ha anat encarint a un ritme frenètic en l'última dècada. Després de la recuperació de la crisi econòmica en 2014, l'habitatge en lloguer es va fomentar com a principal opció residencial dels ciutadans, la qual cosa va provocar que la demanda anara incrementant-se enfront d'una oferta molt escassa. En aquests moments, estem davant els preus de l'arrendament més alts de la història, causats per una reducció del volum d'habitatges en lloguer molt brusca que ha derivat en la situació de mínims d'estoc. Mentre el cost del lloguer creix, els salaris no el fan al mateix ritme, la qual cosa obliga els ciutadans a realitzar un 43% d'esforç salarial per a pagar el seu lloguer. Una situació que complica, cada vegada més, l'accés a l'habitatge “, explica María Matos, directora d'Estudis i Portaveu de Fotocasa.
“Durant els últims 10 anys el salari mitjà a Espanya ha crescut lentament després de la recessió econòmica del període 2008-2013, amb un comportament similar al de la resta de la Unió Europea. No obstant això, estem lluny de les retribucions de països com Alemanya o França i els treballadors espanyols han sigut els més afectats per la pèrdua de poder adquisitiu. Les pujades salarials pactades entre patronal i sindicats d'ací a 2025, juntament amb la contenció de la inflació, estan enfocades a pal·liar aquesta situació i a mantindre l'ocupació“, assenyala Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis de InfoJobs.
Els sous a Canàries són els que més van caure i els seus residents són els segons que van pagar més diners per un habitatge en 2022
La comunitat més afectada pel descens dels salaris en 2022 va ser Canàries. Així, els treballadors canaris han passat de cobrar un salari mitjà de 23.082 euros/any en 2021 a cobrar 21.897 euros/any en 2022 (és a dir, un 5,1% menys). A això s'afig que a Canàries el preu de l'habitatge en lloguer es va encarir un 16,9% respecte a l'any anterior: s'ha passat de pagar 9,63 euros/m² al mes en 2021 a pagar 11,26 euros/m² al mes en 2022.
Variació acumulativa del salari dels últims 10 i 5 anys (2022 vs. 2012/2017)
D'altra banda, la comunitat en la qual s'ha encarit més el preu de l'habitatge en lloguer en l'últim any és Balears amb un 18,2%, i un 45,9% des de 2017. Si analitzem les dades dels últims 10 anys, veiem que els balears han passat de pagar 7,16 euros/m² al mes en 2012 a pagar 14,16 euros al mes en 2022 pel metre quadrat d'un habitatge en lloguer (és a dir, un 97,9% més). A això s'afig que els salaris mitjans de Balears han caigut en l'últim any un 1,2%, però s'han incrementat un 7% en els últims 5 i 10 anys (han passat dels 21.760 euros/any en 2012 als 23.292 euros/any en 2022).
En general, si analitzem l'últim any respecte a l'anterior, en 2022 el sou mitjà va descendir en set comunitats autònomes, però el preu de l'habitatge en lloguer va pujar en totes. Fins i tot en cinc d'elles la pujada del preu de l'habitatge ha superat el 10%, mentre que els augments de salaris no han superat el 5% en cap regió del país.
Variació acumulativa del preu de l'habitatge dels últims 10 i 5 anys (2022 vs. 2012/ 2017)
Variació acumulativa dels salaris mitjans en 2022 (2022 vs. 2021), fa 5 anys (2022 vs. 2017) i fa 10 anys (2022 vs. 2012)
Variació acumulativa del preu de l'habitatge en lloguer en 2022 (2022 vs. 2021), fa 5 anys (2022 vs. 2017) i fa 10 anys (2022 vs. 2012)
Províncies espanyoles
Per províncies, si analitzem l'últim any respecte a l'anterior, veiem que els sous van caure en una d'elles, però l'habitatge en lloguer va pujar en les tres. La província més perjudicada per la caiguda dels salaris en 2022 va ser Alacant. Així, els alacantins han passat de cobrar un salari mitjà de 23.020 euros/any en 2021 a cobrar 22.208 euros/any en 2022 (és a dir, un 3,5% menys).
D'altra banda, la província en la qual s'ha encarit més el preu de l'habitatge en lloguer en l'últim any també és Alacant amb un 24,3% (respecte a 2021). Així, si ens centrem en aquestes dades, veiem que els alacantins han passat de pagar 7,90 euros/m² al mes en 2021 a pagar 9,82 euros al mes en 2022 pel metre quadrat d'un habitatge en lloguer.
