La Comunitat Valenciana, l'autonomia que més puja el preu del lloguer en un any: un 21,05%
D'un any a un altre, València (25,84%) va liderar el rànquing de majors increments nacionals. Alacant (17,22%) va ser la dècima en este mateix llistat i Castelló (-1,85%) va ser la segona capital espanyola que més es va ajustar
Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al gener de 2024 un preu mitjà de 9,26 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 1,87%. Respecte a gener de 2023, va créixer un 21,05%, el repunt més cridaner del país.
La Comunitat Valenciana va ser la sexta autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (16,69 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre al gener de 2024 un preu mitjà per metre quadrat de 11,22 euros. Esta xifra va llançar una pujada mensual del 0,90%. En la comparativa interanual, va créixer un 7,78%.
Els preus del lloguer continuen posant-li'l difícil a la demanda, que “veu com el que demanen els propietaris està molt per damunt de la seua capacitat d'endeutament, obligant-los a ampliar la seua cerca a zones que no encaixen amb el que tenien pensat o a conformar-se amb pisos més xicotets o desactualizados”, tal com exposa Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com.
Per a l'expert, el principal problema radica en l'oferta: “La disponibilitat actual deixa molt a desitjar, ja que no sols és escassa, sinó que la seua qualitat no és la millor”, afegint que, “esta situació impedix que es cresca en comoditat com a inquilí consolidat, al mateix temps que reté als més joves a casa dels seus pares perquè la tasca d'emancipar-se els suposa un enorme esforç que no es veu recompensant, ja que ni tan sols s'obtenen les condicions d'habitabilitat desitjades”.
Font valora que “des de la iniciativa privada s'estiga posant el focus en noves fórmules residencials com l'allotjament flexible, que aposta pel tot inclòs i per la vida en comunitat, a més d'obrir la porta a un lloguer gestionat de manera professional”. No obstant això, el portaveu del portal immobiliari insistix que “el flex living no pot ser l'única alternativa”, apuntant que “s'han d'establir les bases d'un lloguer residencial fort i competitiu, amb una normativa i una fiscalitat estables al marge dels vaivens polítics, a més de possibilitar el pas cap a la compravenda amb més producció d'obra nova”.
València va ser la quinta capital espanyola més cara
La província d'Alacant (3,24%) va liderar els ascensos mensuals nacionals. València (2,98%) va ser la desena província espanyola que més va créixer i Castelló (-2,96%) va ser la quarta que més es va ajustar del país. Interanualment, totes les províncies valencianes van créixer, registrant València (22,43%) la pujada més intensa del país. Amb 10,37 euros per metre quadrat al gener de 2024, València va ser la sexta província espanyola més cara. Castelló, amb 6,55 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.
Quant a les capitals valencianes, València (2,62%) va llançar el nové repunt nacional més intens. Alacant (-2,01%) va ser la sexta capital espanyola que més es va ajustar, mentres que Castelló de la Plana (-1,04%) va contindre una mica més la seua retallada. D'un any a un altre, València (25,84%) va liderar el rànquing de majors increments nacionals. Alacant (17,22%) va ser la dècima en este mateix llistat i Castelló (-1,85%) va ser la segona capital espanyola que més es va ajustar. En l'apartat de preus, València (14,90 €/m²) va ser la quinta capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (7,13 €/m²) va ser la sexta més assequible d'Espanya.
