Castelló de la Plana és la capital més rendible de la Comunitat Valenciana per invertir
En el marc de la celebració de URBS - Fira Immobiliària de la Mediterrània, pisos.com segueix compartint el seu anàlisi sobre la informació rellevant del sector residencial espanyol. En la trobada, que és un dels més destacats de la indústria immobiliària a la zona de la Mediterrània, la plataforma immobiliària està present com a col·laborador. En aquest context, finalitzats els tres primers trimestres del l'any 2021 i encarant-se la recuperació econòmica en el conjunt del país, el preu mitjà de compra al conjunt de la Comunitat Valenciana ascendeix a 1.333 €/m2 i el preu mitjà del lloguer en un habitatge tipus de 90m2 se situa en els 587 €. Aquestes dades es tradueixen en una rendibilitat mitjana del 5,88%, col·locant a la Comunitat Valenciana per sota el benefici mitjà nacional (6,31%).
Pel que fa al preu de venda assolit, València és actualment la capital més cara per invertir amb un preu de 1.955 €/m2. Per baix se situen Alacant (1.656 €/m2) i Castelló de la Plana (1.218 €/m2). En aquest sentit, Ferran Font, director d'Estudis i portaveu de pisos.com, reconeix que "si bé és cert que, en els últims mesos, la capital de la Comunitat Valenciana ha mostrat una tendència a l'alça en els preus de venda, de cara a finals d'any es preveu que els valors s'estabilitzen i es situen en nivells econòmics prepandemia".
En aquest sentit, cal assenyalar també el preu obtingut per províncies. Castelló és la província més rendible amb un 6,38% de benefici, un preu mitjà de venda de 998 €/m2 i una renda mensual de 477,90 €. En segon lloc, es troba la província de València que, amb un valor mitjà de venda de 1.336 €/m2 i una renda mensual de 614,70 €, representa un benefici del 6,13% per als seus propietaris. En darrer lloc, es troba Alacant que, amb un preu de venda mitjà de 1.429 € i una renda mensual de 564,30 €, genera un benefici del 5,26% per als seus inversors.
Pel que fa a l'evolució del preu del lloguer al conjunt de la comunitat autònoma, en aquest últim any les dades mostren una tendència a la baixa en el valor de les rendes. En concret, passat el mes de setembre el valor per m2 al conjunt de la Comunitat de València és de 6,53 € €/m2, el que suposa una renda mitjana mensual de 587 € i una caiguda del -12,27% respecte a les dades de setembre de l'any passat.
