Sin vivienda nueva: Valencia enfrenta una escasez histórica con solo 185 propiedades nuevas en venta
Las causas que han llevado a esta situación son una combinación de inflación, escasez de suelo, procesos administrativos prolongados y bajos salarios, entre otros factores
La ciudad de Valencia se enfrenta a una realidad sin precedentes, ya que tan solo quedan 185 viviendas de obra nueva disponibles para la venta, marcando un hito en los registros de la ciudad y manteniendo los precios en niveles exorbitantes, según el informe del 4º trimestre de 2023 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda.
La preocupación crece al observar una disminución del 23% en este último trimestre, siendo aún más alarmante el hecho de que en 60 de los 88 barrios de la ciudad no hay promociones de viviendas nuevas disponibles. ¿La causa? Una combinación de inflación, escasez de suelo, procesos administrativos prolongados, bajos salarios y otros factores.
En el ámbito del alquiler, las predicciones del Observatorio de la Vivienda se han cumplido con la entrada en vigor de la nueva Ley de la Vivienda, reduciendo la oferta en un 60% desde enero de 2021. Los precios, que superan los 1.500 € de media, siguen siendo los más elevados después de Madrid y Barcelona. La escasez de oferta, la calidad de vida y las oportunidades profesionales son responsables de esta situación, planteando preocupaciones sobre el acceso a la vivienda para estudiantes internacionales y migrantes de bajos recursos.
La Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València propone como solución la construcción de Vivienda Protegida, una medida que podría aliviar la tensión de los precios y facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes y las rentas medias y bajas. La administración autonómica ha mostrado interés en estas propuestas, abriendo la posibilidad de promociones de vivienda protegida en los próximos meses y ofreciendo esperanza para revertir la tendencia.
