Què són les residències cohuosing amb les quals el Consell vol augmentar l'oferta d'habitatge per a persones majors?
El govern valencià ha aprovat una quantia total màxima de les ajudes per a l'exercici 2024 serà de 6.540.000 euros
El Consell ha sigut informat de l'inici del procediment d'elaboració de l'ordre de la Vicepresidència Segona i Conselleria de Servicis Socials, Igualtat i Habitatge per a l'aprovació de les bases reguladores i la convocatòria de les ajudes per al foment d'allotjaments i habitatges, a través del model ‘cohousing’, per a persones majors.
Estes ajudes estan regulades pel Pla Estatal per a l'accés a l'Habitatge 2022-2025, que inclou el programa d'allotjaments temporals, a través de ‘cohousing’, amb l'objectiu d'incrementar l'oferta d'habitatge en lloguer assequible o social tant en entorns urbans com en rurals.
La Generalitat, dins de la seua estratègia per al foment de les mesures per a possibilitar l'accés a l'habitatge i amb l'objectiu de contribuir a la creació d'un mercat del lloguer més ampli, incorpora subvencions, complementàries a les del Ministeri, per a persones usuàries majors de 65 anys que es troben en determinades circumstàncies de vulnerabilitat.
Per això, i per a instrumentar estes ajudes, la Vicepresidència Segona i Conselleria de Servicis Socials, Igualtat i Habitatge, ha iniciat el procediment, del qual el Consell ha sigut informat, per a l'aprovació de les bases reguladores i convocatòria prevista per a l'exercici 2024.
A causa de l'especialitat i complexitat que requerix l'aprovació de les subvencions, serà necessària l'aprovació conjunta de les bases i la convocatòria, la qual cosa contribuirà a no demorar el procediment.
La quantia total màxima d'estes ajudes per a l'exercici 2024 serà de 6.540.000 euros, dels quals 4.360.000 euros corresponen a l'aportació del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana i 2.180.000 euros a la Generalitat, i tindran caràcter de despesa pluriennal.
El procediment de concessió d'estes subvencions serà el de concurrència competitiva i podran beneficiar-se i, per tant, ser sol·licitants de les ajudes les persones físiques majors d'edat; les administracions públiques, els organismes públics i altres entitats de dret públic i privat, així com les empreses públiques, privades i públic-privades.
També podran accedir a les subvencions les fundacions, les empreses d'economia social i les seues associacions, les cooperatives, incloses les d'autopromoció o autoconstrucció, les organitzacions no governamentals i les associacions declarades d'utilitat pública i entitats sense ànim de lucre.
Les ajudes es destinaran a la creació d'unitats residencials tipus ‘cohousing’ de nova construcció o rehabilitades. Els promotors d'estes actuacions podran rebre de fins al 75% de la inversió, 630 euros per metre quadrat o 75.000 euros per unitat residencial, entre les ajudes procedents del Ministeri i de la Generaliat.
Modalitats residencials tipus ‘cohousing’
Les modalitats residencials tipus ‘cohousing’ fan referència a un model de convivència en el qual els seus integrants compartixen espais comuns, però tenen al mateix temps allotjaments o habitatges totalment independents en els quals és possible tindre una privacitat total.
Per tant, les residències que optaran a estes ajudes han de ser coherents amb el concepte de ‘cohousing’ i tindre, com a mínim, un 10% de la superfície d'espais comuns d'interrelació, qualificació energètica A, ser accessibles, i cedir-se en ús o llogar-se a unitats de convivència formades per persones de, almenys, 65 anys que en conjunt no cobren més de 5 vegades el valor de l'IPREM, durant un termini mínim de 20 anys.
El preu del lloguer o de la cessió fent ús de les unitats residencials serà proporcional a la seua superfície útil i no podrà superar l'import de 7,50 euros mensuals per metre quadrat de superfície útil d'unitats residencials.
Per a la concessió es tindran en compte criteris de selecció objectius: necessitat d'habitatge del municipi, risc de despoblació, percentatge d'unitats residencials accessibles, percentatge d'habitatges de protecció pública, increment del termini mínim de 20 anys de cessió en ús o lloguer, propostes innovadores i maduresa de la proposta.
