La brecha entre salarios y precios de la vivienda en la Comunitat Valenciana se dispara: comprar una cuesta casi un 5 % más que en 2024
Castellón de la Plana, entre las capitales más asequibles para comprar vivienda en España
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en julio de 2025 tuvo un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,61% frente a junio, el tercero más relevante del país. Interanualmente, se produjo una subida del 4,95%.
La Comunitat Valenciana fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (5.036 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2025 registró un precio medio de 2.409 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,15%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,05%.
La vivienda sigue encareciéndose, colocando a la demanda en una situación cada vez más complicada. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “los precios desplazan a los compradores lejos de sus zonas de interés o a conformarse con inmuebles que no cumplen con sus criterios de búsqueda. Es o eso o esperar hasta que surja una oportunidad, para lo que hay que estar siempre alerta y seguir el mercado residencial muy de cerca”.
Font pone el foco en la evolución desigual de los precios de la vivienda y de los salarios, “una brecha difícil de salvar”, pero también en la escasez de oferta, que “en determinados mercados, como las grandes capitales, es realmente llamativa”. A pesar de ello, la compraventa continúa marcando récords porque “nadie niega ya que el patrimonio inmobiliario es un valor seguro a largo plazo”, confirma el directivo.
En cuanto a la financiación, “ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha decidido, por el momento, frenar los recortes, las ofertas hipotecarias permanecerán estables”, declara Font, añadiendo que “de cara al último trimestre del año hay mucha incertidumbre, dado que los aranceles impuestos a Europa por Estados Unidos podrían volver a activar las rebajas en los tipos”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Alicante (0,57%) registró el quinto ascenso regional más relevante. Castellón (0,06%) subió levemente y Valencia (-1,61%) arrojó un descenso intermedio. Respecto al año pasado, crecieron todas. Alicante (5,23%) marcó el duodécimo ascenso más intenso de España. En cuestión de precios, Alicante (2.174 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.284 €/m²) fue la más barata de la región.
Respecto a las capitales valencianas, tanto Alicante (0,19%) como Castellón de la Plana (0,15%) marcaron ascensos contenidos frente a junio. Valencia (-2,83%) fue la tercera que más cayó de España. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Castellón de la Plana (8,97%) fue la novena en el ranking nacional de incrementos. Con 1.556 euros por metro cuadrado en julio de 2025, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.095 €/m²) fue la octava capital española más cara.
