Els preus del lloguer es disparen un 23% en la Comunitat Valenciana en l'últim any
El pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al desembre de 2023 un preu mitjà de lloguer de 9,09 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 1,68%. Així, respecte a desembre de 2022, els preus s'han disparat un 22,84%, el repunt nacional més cridaner.
D'esta manera, la Comunitat Valenciana va ser la sisena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (16,20 €/m²), entre altres. Per part seua, l'habitatge en lloguer a Espanya va tindre al desembre de 2023 un preu mitjà de 11,12 euros per metre quadrat. Esta xifra va marcar un ascens mensual del 0,18%. La pujada trimestral va ser del 1,74% mentre que el repunt semestral va aconseguir el 2,02%. Interanualment, es va produir una pujada del 6,01%.
Així es desprén de l'últim informe de la plataforma pisos.com, el director d'estudis de la qual, Ferran Font, explica que “les altes mensualitats del lloguer no sols continuen dilatant els plans d'emancipació de molts joves, sinó que també suposen una garrotada per a molts inquilins que, fins i tot tenint un bon sou, no troben un habitatge que s'ajuste al seu pressupost”. El portaveu del portal immobiliari indica que “en multitud d'ocasions, s'ha d'acudir a altres zones o renunciar a comoditats que ja semblen de luxe, com que el pis siga exterior, compte amb terrassa o dispose d'ascensor”.
Font admet que “el cércol regulador sobre l'oferta es va estrenyent cada vegada més, limitant les opcions i encarint el que queda disponible a causa de la pressió de la demanda”. En este sentit, l'actualitat del mercat del lloguer continua marcada per la Llei d'Habitatge que “s'està implantant de manera desigual pels diferents territoris, aconseguint l'efecte contrari al que pretenia: que hi haja menys pisos en lloguer i que els propietaris exigisquen majors garanties”, subratlla el directiu. Per a l'expert, “l'esperança de tindre un mercat de lloguer residencial competitiu i de qualitat es diluïx, fent que molts inversors s'inclinen per productes més flexibles capaços d'esquivar els rigors de la normativa”. Font insistix que “la solució no és senzilla, però culpabilitzar al propietari és un error”.
València va ser la sisena capital espanyola més cara
Mensualment, la província de Castelló (3,05%) va llançar el tercer repunt més cridaner d'Espanya, València (2,97%) va contindre una mica més el seu ascens i Alacant (-2,08%) va llançar un descens intermedi. Interanualment, totes van créixer, marcant Castelló (26,17%) l'ascens més intens del país. Amb 6,75 euros per metre quadrat al desembre de 2023, Castelló va ser la província més barata de la regió. València, amb 10,07 euros, va ser la sisena més cara d'Espanya.
Quant a les capitals valencianes, València (2,99%) va ser la tercera capital espanyola que més va créixer en l'últim mes. Alacant (2,12%) va contindre el seu ascens i Castelló de la Plana (-2,76%) va registrar el segon descens nacional més pronunciat. D'un any a un altre, van créixer totes les capitals valencianes, València (26,06%) va liderar el llistat nacional de majors increments. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, València (14,52 €/m²) va ser la sisena capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (7,20 €/m²) va ser la sisena més barata del país.
