L'habitatge de segona mà s'encarix en la Comunitat Valenciana, la segona regió on més puja
Totes la capitals valencianes han augmentat el preu de l'habitatge en l'últim any: València, amb el 21,26%, és la que més va créixer de tota Espanya
Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al gener de 2024 va tindre un preu mitjà de 1.711 euros per metre quadrat. Esta xifra va registrar un repunt del 1,16% enfront de desembre de 2023, el tercer més alt d'Espanya. Interanualment, es va produir un increment del 14%, el segon més intens del país.
La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més cara d'Espanya, per darrere de Balears (4.181 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al gener de 2024 va registrar un preu mitjà de 2.181 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,98%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 10,08%.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “continua havent-hi poca oferta i molta demanda, no sols nacional, sinó estrangera, la qual cosa aprofundix el desequilibri”. Este escenari, per a Font, provoca que “comprar un habitatge es complique, més encara per a determinats col·lectius, i estem davant un repte al qual el sector ha de donar resposta”. L'expert admet que “es construïx poc des de fa ja bastant anys, una cosa especialment notable en l'àmbit de l'habitatge públic, perquè anem molt per davall del que realment seria necessari”. Font assegura que “en els mercats més dinàmics, on els preus no han donat un respir, es continuarà creixent, encara que amb menor intensitat”, afegint que “els venedors hauran d'entrar en la negociació”.
En opinió del portaveu del portal immobiliari, “el finançament bancari influïx en la presa de decisions immobiliàries, ja que una hipoteca atractiva facilita fer el pas cap a la compra”. Font es referix als canvis que ha experimentat el mercat hipotecari en els últims anys, apuntat que “el problema no ha estat en quant s'han encarit els préstecs, si no en què ho han fet molt ràpid, deixant a les famílies sense capacitat de reacció per a ajustar els seus ingressos al seu deute hipotecari mensual”. En este sentit, i a la llum de l'estabilitat actual dels tipus d'interés, l'expert assenyala que “començar a tindre la inflació sota control és una bona notícia, perquè el Banc Central Europeu començarà a relaxar la pressió”.
Castelló de la Plana va ser la sisena capital més assequible d'Espanya
Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar, llançant València (1,70%) la huitena pujada nacional més intensa. Respecte a l'any passat, també van créixer totes, sent València (17,36%) la segona província espanyola que més va créixer. En qüestió de preus, Alacant (1.889 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que Castelló (1.147 €/m²) va ser la més barata de la regió.
Respecte a les capitals valencianes, València (2,68%) va ser la setena que més va pujar mensualment a Espanya. Alacant (-1,20%) va recollir la cinquena caiguda nacional més intensa i Castelló de la Plana (-0,36%) es va ajustar una mica menys. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar de preu, sent València (21,26%) la que més va créixer del país. Amb 1.358 euros per metre quadrat al gener de 2024, Castelló de la Plana va ser la sisena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.626 €/m²) va ser l'onzena més cara del país.
