La Comunitat Valenciana és la segona autonomia en la qual més puja el preu del lloguer
El preu mitjà ja se situa en 7’28 euros per metre quadrat llogat
El pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar a l'octubre de 2022 un preu mitjà de 7,28 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 1,39%. Respecte a octubre de 2021, va créixer un 13,94%, el segon ascens més cridaner del país.
La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,71 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tenir a l'octubre de 2022 un preu mitjà per metre quadrat de 10,25 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual del 0,49%. En la comparativa interanual, va créixer un 3,85%, segons es desprèn de l'informe mensual de la plataforma pisos.com.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de la web, “els lloguers continuen llançant pujades importants, atès que l'oferta cada vegada és més reduïda i la demanda tendeix a refugiar-se en aquesta fórmula a causa de les creixents dificultats d'accés a la compra”. L'expert posa l'accent en la inflació, “un factor que està reduint la capacitat de despesa dels espanyols, que al no poder estalviar tant com abans, veuen afectades les seues possibilitats de convertir-se en propietaris”. D'altra banda, el directiu comenta que “el nou escenari hipotecari, amb interessos a l'alça, porta a adoptar una posada de ‘esperar i veure’, la qual cosa conté als potencials compradors de primer habitatge i de reposició en el mercat del lloguer”.
El portaveu del portal immobiliari destaca que, tenint en compte el moment que viu actualment el segment residencial, comprar per a llogar representa una de les opcions d'inversió que millor resposta donarà. “Si es té liquiditat suficient, dirigir l'estalvi cap a pisos en els quals no calga fer massa reformes i situats en àrees ben comunicades suposa comptar amb un actiu rendible i segur”, indica Font. En qualsevol cas, insisteix que el lloguer ha de guanyar en seguretat jurídica. “Cal generar confiança entre els propietaris i treballar perquè se senten protegits enfront d'ocupacions i impagaments”, conclou Font.
València va ser la sisena capital espanyola més cara
Totes les províncies valencianes van pujar mensualment. Alacant (2,15%) va ser novena que més va pujar del país. Interanualment, totes van créixer també, marcant València (18,75%) el tercer repunte més intens del país. Amb 8,15 euros per metre quadrat a l'octubre de 2022, València va ser la desena província espanyola més cara. Castelló, amb 5,59 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.
Quant a les capitals valencianes, València (1,31%) i Alacant (0,80%) van pujar de manera moderada mensualment, i Castelló de la Plana (-2,70%) va llançar l'ajust més intens del país. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van créixer, marcant Alacant (20,98%) l'increment més alt a nivell nacional. En l'apartat de preus, València (11,42 €/m²) va ser la sisena capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (7 €/m²) va ser la més assequible de la regió.
