L’Oficina Municipal de Mediació Hipotecària redueix considerablement les consultes durant 2018
El regidor de Responsabilitat Social, Nahuel González, acompanyat del tècnic de lâOficina de Mediació Hipotecà ria, Silverio Cabrera, han comparegut aquest matà davant els mitjans de comunicació per tal de fer un balanç del servei municipal que ofereix lâAjuntament, de forma gratuïta, des de 2016, en col·laboració també amb el Col·legi dâAdvocats de València.
AixÃ, han destacat, en primer lloc, la baixada considerable pel que fa al nombre dâatencions o consultes (clà usules sòl, despeses formalització préstec, assessorament de lloguer, de VPO, expedients de desnonaments...): 290 en el que portem dâany, front a les 945 de 2016 i les 980 de 2017. La baixada també és considerable pel que fa als expedients de mediació hipotecà ria: 55 (2018), front el 142 de 2017. Â
âLes causes es deuen, segons la meua opinió, a la pressió cap als bancs de lâadministració pública, col·lectius i opinió pública per a paralitzar els desnonaments i forçar una negociació amb els propietaris. Però també al fet que els bancs ja no concedeixen tantes hipoteques com abansâ.Â
No obstant això, la xifra ha augmentat en el cas dels llançaments/desnonaments: 31 (2018) / 20 (2017) / 19 (2016).
âAixò es deu a que la problemà tica dels desnonaments sâha traslladat dels derivats de no poder pagar la hipoteca al de lloguer, sobretot les famÃlies en risc dâexclusió social. Ãs una batalla dià ria molt més complicada, perquè entren en lloc també els drets dels propietaris de les vivendes. Estem contÃnuament buscant solucionsâ.Â
Dels 31 expedients finals de desnonaments, 8 es corresponen a hipotecaris (4 al 2017 i 7 al 2016), 16 a lloguer (13 a 2017, 8 al 2016) i 7 ocupacions il·legals de famÃlies necessitades (3 al 2017, 4 al 2016).Â
En el cas del desnonament hipotecari, es va aconseguir paralitzar lâexecució en tots els casos excepte 1 (el banc no va voler negociar): 3 es van convertir en lloguer social i en 4 sâha fet una suspensió provisional.
La totalitat dels 16 desnonaments per lloguer sâha aconseguit evitar amb diferents opcions: suspensió provisional, ajudes o acord amb els propietaris.
Pel que fa a les 7 ocupacions (només es tramiten les que es fan per necessitat, mai les delictives), sâha solucionat mitjançant ajudes com la tramitació de la Renda Valenciana dâInclusió o els habitatges socials.
Nou servei dâassessorament
El regidor de Responsabilitat Social ha anunciat que el Servei de Mediació Hipotecà ria també assessorarà els consumidors sobre els trà mits de reclamació en cas que el Tribunal Suprem confirme la sentència que obliga a les entitats bancà ries a fer-seân cà rrec de les despeses per la formalització de lâhipoteca. âLa despesa més important es produeix a lâhora de formalitzar lâhipoteca i, per tant, tindrà major repercussió que les clà usules sòlâ, ha assegurat Cabrera.Â