Estos son los dos barrios de la Comunitat Valenciana donde comprar una vivienda es una quimera
La diferencia llega hasta los casi 3.000 euros por metro cuadrado dentro del mismo municipio
El mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana muestra grandes contrastes entre sus principales ciudades. Según el último informe de pisos.com, los precios del metro cuadrado en Valencia y Alicante reflejan una fuerte polarización entre distritos céntricos, con valores de lujo, y zonas periféricas, donde los precios se mantienen todavía al alcance de la población local.
En el caso de Valencia, el distrito más caro es L’Eixample, donde el precio medio alcanza los 4.473 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto se sitúan los Pobles de l’Oest, con un valor de apenas 1.619 €/m². La diferencia de casi 3.000 euros por metro cuadrado dentro de una misma ciudad evidencia la creciente brecha entre las zonas más demandadas y los barrios periféricos.
En Alicante las diferencias son todavía más notables. El distrito de Playas se posiciona como el más caro, con 3.306 €/m², mientras que la Zona Norte registra el precio más bajo no solo de la Comunitat, sino de toda España, con 995 €/m². También destacan otras áreas con precios asequibles como Villafranqueza-Tángel (1.599 €/m²) o las Partidas (1.564 €/m²).
Brecha inmobiliaria en aumento
El portavoz de pisos.com, Ferran Font, explica que estos datos reflejan “realidades urbanas muy distintas. En algunos casos se trata de zonas periféricas o con menor dotación de servicios, pero también de distritos con buena conectividad que ofrecen alternativas más accesibles para la población local”.
La polarización del mercado inmobiliario valenciano se acentúa año tras año. Mientras que los distritos céntricos mantienen precios elevados impulsados por la inversión y la demanda turística, las zonas de las afueras siguen siendo una opción para quienes buscan una vivienda más asequible.
València y Alicante, dos caras del mercado
En València, la presión inmobiliaria se concentra en el área central, especialmente en L’Eixample y zonas como El Pla del Remei o Ruzafa, donde los precios ya superan los 4.000 €/m². Por su parte, Alicante muestra una dualidad entre barrios residenciales de alta demanda junto al mar y áreas periféricas con precios por debajo de la media nacional.
Según el estudio, los precios de la vivienda en la Comunitat Valenciana “mantienen una clara disparidad interna que refleja el peso del turismo, la inversión extranjera y la diferente disponibilidad de suelo”. Así, el litoral concentra los valores más altos, mientras que las zonas del interior urbano y los barrios periféricos siguen ofreciendo oportunidades para quienes buscan comprar vivienda.
