4 de diciembre de 2020 4/12/20

Aprobación del proyecto de la II fase de mejora del entorno de la ermita de San Cayetano

    En la Comisión de Urbanismo  del pasado viernes 24 de abril se ha aprobado en primer lugar la propuesta de Alcaldía para la aprobación del Programa para la sostenibilidad y calidad de vida derivado del canon de uso y aprovechamiento de la implantación del parque fotovoltaico conectado a red en la partida de El Realengo, Realengo II Fotovoltaica SL  y Covaersa Energías SA, que asciende a la cantidad de119.135 € por Covaersa Energías SA y 136.430 € por Realengo II Fotovoltaica SL , y que de acuerdo con la ley 10/2004 del Suelo no urbanizable se destinará íntegramente a la financiación de acciones de gestión municipal tendentes al mantenimiento, mejora y recuperación del paisaje en suelo no urbanizable .

    El programa está elaborado por el arquitecto municipal y el proyecto de acondicionamiento del paraje entorno a la ermita de San Gaietá y mejora del acceso , redactado por el arquitecto Juan Mª Boix García, con un plazo de ejecución de 6 meses y por un presupuesto total de 255.564,70€, complementando la primera fase ya ejecutada de rehabilitación de la ermita de San Cayetano.

    Con fecha de 25 de febrero se dicta decreto de alcaldía sometiendo a información pública el programa durante el plazo de un mes mediante edictos publicados en el DCOG y el Diario Información, sin que se hayan presentado alegaciones al mismo, y visto el informe de secretaria y previo dictamen de la Comisión de Urbanismo se aprobó el siguiente acuerdo:

    Primero: aprobar provisionalmente de acuerdo con lo dispuesto en la legislación urbanística aplicable, el programa para la sostenibilidad y calidad de vida derivado del canon de uso y aprovechamiento de la implantación del parque fotovoltaico conectado a red en la partida de El Realengo, Realengo II Fotovoltaica SL y Covaersa  ENERGÍAS S.A.

    Segundo: Remitir el expediente a la Conselleria competente en materia de Territorio a los efectos de continuar con la tramitación hasta la aprobación definitiva del Programa.

    En segundo lugar, en la Comisión de urbanismo se ha dictaminado favorablemente el convenio urbanístico con la Generalitat para la construcción de vivienda pública protegida que se aprobará en el pleno ordinario de este mes de abril.

    El pasado 10 de julio de 2008, se formalizó la colaboración institucional entre la Conselleria y el Excmo. Ayuntamiento de Crevillent mediante la firma de un Convenio, cuyo objetivo consiste en la elaboración concertada de un programa municipal de carácter plurianual con la finalidad de cubrir la demanda de viviendas de protección pública en el término municipal y establecer, adicionalmente, un marco adecuado para el uso y destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo, de forma que los que no se adscriban a usos vinculados a la promoción de viviendas protegidas, puedan serlo a otros usos de interés social de entre los especialmente previstos en la legislación vigente estatal y autonómica.

     Por tanto, en cumplimiento de ello, se ha elaborado el presente programa municipal de carácter plurianual en materia de vivienda protegida en el ámbito territorial de Crevillent.

     El programa es trianual y consistirá en evaluar el ritmo de producción de viviendas libres y protegidas, en el municipio en los últimos años, de forma que se pueda proyectar un escenario futuro tendencial, valorando así la capacidad endógena del mercado inmobiliario para generar viviendas protegidas; seguidamente, se analiza la oferta administrativa de vivienda protegida en el planeamiento urbanístico y luego se estimará la demanda de vivienda protegida, y una vez conocida la oferta y la demanda, y las necesidades a atender, proceder a disponer las acciones a adoptar en dicho sentido, y los compromisos de gestión.

     Podemos observar que Crevillent, ha destinado desde 2004 hasta 2008 a la construcción de viviendas libres 1.243 unidades y a viviendas protegidas 449 unidades. De este modo, se observa que la proporción de vivienda protegida es del 36,12% de las viviendas de nueva construcción. Asimismo, si tomamos como referencia la población actual, de 28.172 habitantes, y una producción media de viviendas al año de 338,40 unidades, ello representa un crecimiento de 0,60 viviendas por cada 1000 habitantes y año.       

     Puede observarse que hay, en la actualidad:

    Con reserva específica pero pendiente de tramitación, al no estar la Revisión del Plan General aún aprobada definitivamente, una reserva para 896 viviendas. Asimismo, se está tramitando una modificación del Plan Parcial del Sector R-10 para incrementar la edificabilidad de vivienda protegida en 32.277 m2 construibles de techo, correspondientes a 348 viviendas.

    Finalmente, hay que tomar en consideración a nivel de oferta que en Crevillent se han otorgado calificaciones provisionales de viviendas protegidas para un total de 299 viviendas, de las que hay que destacar que 242 se sitúan en el ámbito del Sector R-10.

    Por tanto, la oferta efectiva inmediata de vivienda protegida es de 647 viviendas   (las 299 que están con calificación provisional ya y las nuevas 348 de la modificación del R-10), que es superior a la demanda estimada para los 3 años siguientes 2009-2010-2011, que se estima en 446 viviendas, por lo que la demanda de vivienda protegida quedará cubierta íntegramente en Crevillent.        

     

     

     

     

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