Esquerra Unida pregunta per l'aplicació de l'IBI a les parcel·les urbanes de PAIs sense desenvolupar
La portaveu municipal d'Esquerra Unida a l'Ajuntament de Castelló ha preguntat avui per l'aplicació d'una nova sentència en relació al pagament de l'IBI per part de les parcel·les urbanes de PAIs sense desenvolupar: “Des d'Esquerra Unida ens vam assabentar de l'existència d'una sentència judicial de maig de 2014 per la qual el Tribunal Suprem confirmava la sentència del Tribunal Superior de Justícia d'Extremadura que deia que només es podrà cobrar el IBI urbà a les parcel·les de PAIs que estiguen en execució i per als quals s'haja realitzat una mínima dotació o bé existisca un Pla Parcial Urbanístic”.
Per aquests motius, la regidora ha volgut conéixer com afectarà aquesta sentència a la nostra ciutat: “El que hem preguntat és de quina forma aquesta sentència afectarà el nostre consistori. Tal com sabem, existeixen múltiples reclamacions, tant per part de particulars com d'empreses constructores i immobiliàries que han demanat el canvi de qualificació dels seus terrenys a efectes impositius. El que diu la sentència és que a aquells que ja hagen plantejat reclamacions se'ls haurà de tornar els diners, però segons diferents interpretacions aquesta sentència podria ser també aplicable a aquells que no hagen fet aquestes reclamacions, amb el qual l'impacte econòmic augmentaria”.
Així, la representant d'esquerres va voler fer referència als PAIs més significatius que es podrien veure afectats: “Cal deixar clar que aquesta modificació afecta especialment a llocs ben significatius de Castelló, com és la Marjaleria, per a la qual no existeix aquest Pla Parcial Urbanístic donat que tot es troba paralitzat des del Pla Especial de la Marjaleria. Però, també afecta els veïns i veïnes del PAI Mestrets, així com als PAIs per desenvolupar a altres zones de la ciutat, especialment a la Ronda Est i a l'Avinguda Vila-Real”.
La portaveu municipal va voler insistir en el volum de repercussió que aquesta sentència podria tindre per als comptes de l'Ajuntament: “Creiem que les conseqüències poden ser molt greus per a les arques públiques. Per aquest motiu, volem que el PP ens diga l'impacte econòmic d'aquesta sentència, que en un primer moment, i fent servir únicament l'estadística del Cadastre, valorem en un màxim de 4 milions d'euros. Aquest càlcul bé de les dades del cadastre. Sabem que n'hi ha 5.604 parcel·les urbanes sense edificar que suposen 1.429,16 hectàrees, el 42% de tota la superfície urbana. Com també sabem que el valor cadastral total del sòl és de 4.019.227.630 euros, tenim que el valor cadastral del sòl sense edificar estaria, minorant els valors mitjans per tractar-se de zones a l'extraradi, per damunt dels 500.000.000 euros, que seria un 30% del valor mitjà. Si apliquem el 0,85% a aquesta quantitat, tindríem que s'haurien cobrat 4.250.000 euros en concepte d'IBI urbà de forma errònia, i als que caldria aplicar ara els valors rústics, amb un valor mitjà per metro de només 2,03 euros enfront del valor mitjà de 118,39 euros per metro de valor urbà, quasi 60 vegades menys”.
Per últim, Carmen Carreras va voler concloure: “Estem davant de la confirmació per part de la justícia d'una qüestió de sentit comú: No es pot cobrar l'IBI urbà a terrenys que no tenen cap dotació ni han sigut desenvolupats com correspon. Per tant, creiem que el PP de Castelló ha dut a terme una administració basada única i exclusivament en recaptar el màxim possible, amb independència de les condicions, i això és el que ara ens pot passar factura. El nostre càlcul és el màxim que podríem arribar a pagar si tots els propietaris hagueren demandat a l'Ajuntament. Però, l'aplicació de la sentència produirà baixes significatives en els ingressos els anys vinents, sumant-se així al monstruós deute que el PP deixarà per herència quan abandone l'Ajuntament. El més trist és que tot s'hagués pogut evitar si el PP hagués fet cas a les diferents reclamacions de les associacions veïnals. Un cop més, la prepotència del PP ens passa factura".
