Cs alega fallos en el Plan General Estructural que causarían nulidad del proceso
El portavoz de Ciudadanos (Cs) en el Ayuntamiento de Castellón, Vicente Vidal, ha informado de que âdesde Cs hemos presentado alegaciones al Plan General Estructural (PGE), porque existen fallos, consistentes en el incumplimiento de la ley vigente y que, por tanto, causarÃan nulidad en el proceso, y además pedimos clasificar el suelo de la MarjalerÃa en un Plan Especialâ. âEl PGE incumple, por ejemplo, el artÃculo 27 de la Ley 5/2014 LOTUP al no especificar los Ãndices de edificabilidad ni densidad del suelo urbano, como establece la Ley, sino que se hace de manera indeterminadaâ, ha explicado Vidal, y ha apuntado que, âpor ello, entre otras cosas, tampoco se justifican los estándares de parques y jardines a razón de 10m2â. âLas prisas han generado fallos inadmisibles en el Plan General que provocan que esta herramienta urbanÃstica incumpla la legalidadâ, ha aclarado el portavoz.
âEn el Plan General existen numerosas deficiencias técnicas que generan indefensión a los vecinos como la omisión del Estudio de mercado que determine el cálculo del aprovechamientoâ, ha asegurado Vidal. âTampoco se especifica si las áreas de reparto de los futuros parques públicos, es decir, las parcelas de canje que se ofrecerÃan a los propietarios del suelo que pasarÃa a ser parque, se adscribirán a áreas de suelo de uso industrial o residencial, por lo que se generarÃa agravios comparativos entre los vecinos además de inseguridad jurÃdicaâ. âA las alegaciones más técnicas, se suman otras como la insuficiente proyección de viviendas o suelo industrial o la contraindicada expansión del modelo urbanÃstico de la supermanzana, dados los antecedentes de MaestrÃaâ, ha manifestado el portavoz.
Por otra parte, el portavoz adjunto, Manuel Paduraru, ha señalado que âCiudadanos ha presentado una alegación respecto a MarjalerÃa en la que se solicita al equipo de Gobierno que desarrolle un Plan Especial para esta zona no condicionado por la clasificación del suelo fijado en el Plan General Estructuralâ. âEl bipartito no ha consensuado con los vecinos de MarjalerÃa el nuevo Plan General ni ha consultado con los afectados la nueva realidad, más allá de las charlas informativas, y asà nos lo han trasladado los vecinos en las reuniones mantenidas con ellosâ, ha lamentado el edil. âUn tema tan complejo como MarjalerÃa se deberÃa consensuar y concretar de manera detallada con los vecinos en un documento exhaustivo que intente buscar soluciones siempre dentro de la legalidad pero aceptadas por las miles de familias afectadasâ, ha remarcado Paduraru. âSi de verdad se quiere llegar a una solución en MarjalerÃa, no podemos fiarlo todo a un Plan Especial que ya está condicionado por un Plan General Estructural impuesto y rechazado por muchos vecinos de la zonaâ, ha concluido el edil.