Burriana tiene que recortar 4 millones de metros cuadrados del Concierto Previo para disminuir el crecimiento del 91,99 al 50%
El Partido Popular se enfrenta al dilema de tener que recortar cuatro millones de metros cuadrados del Concierto Previo para cumplir el documento de referencia que determina el alcance del futuro Informe de Sostenibilidad Ambiental. La semana que viene el alcalde, José Ramón Calpe, y el concejal de urbanismo, Javier Perelló, se reunirán con el arquitecto redactor del Concierto, Óscar Terrasa, para terminar de interpretar el documento y empezar a tomar decisiones.
De lo que se deduce del informe de referencia, y de las conversaciones mantenidas con los responsables de la Consellería de Medi Ambient, el Concierto Previo debe plantear, como mucho, un crecimiento del 50 % en el cómputo de suelo urbano y urbanizable. En estos momentos lo que se propone es un aumento del 91,99 %, con 8.561.494 m² de suelo urbano y 9.928.228 m² de suelo urbanizable. Estos últimos, pertenecientes a proyectos de nueva incorporación, se dividen en 9 zonas residenciales, 3 industriales, 2 terciarias, más equipamientos y zonas verdes. Las zonas residenciales son: (1) zona de Hortolans, detrás de la Residencia: 125.887 m²; (2) zona II de la PRR-1 – ámbito Llar Fallero pegado a la Variante –: 145.799 m²; (3) PAI Ronda, frente al cementerio: 415.116 m²; (4) zona Llombai I: 59.449 m²; (5) zona Llombai II: 709.759 m²; (6) Jardines de la Malva-rosa: 1.088.915 m²; (7) Pedrera-Port: 725.867 m²; (8) Santa Bárbara: 3.428.315 m²; y (9) Sant Gregori II: 904.859 m².
Las tres zonas industriales son: (1) Parque empresarial de la carretera de Vila-real: 1.047.000 m²; (2) NPI-5 Polígono Variante: 431.164 m²; y (3) zona entre el camí Llombai y la fábrica de La Joya: 206.022 m². Las dos zonas terciarias son las siguientes: (1) junto a la Cohobo: 128.228 m²; (2) Arenal para hoteles: 84.015 m². Todo esto se completa con 427.833 m² de nuevos equipamientos y zonas verdes.
Un crecimiento del 50 % supone una Burriana de 14.445.678 m², de suelo urbano y urbanizable – el 31 % del término municipal – de los que 8.561.494 m² serían urbanos, tal y como plantea la propuesta del Concierto Previo, reduciéndose la cifra de suelo urbanizable de 9.928.228 m² a 5.884.184 m² – lo cual representa un recorte de 4.044.044 m² – . Si a esa cantidad se le resta el suelo terciario, equipamientos y zonas verdes quedan para nuevos proyectos 5.244.108 m².
En principio, y a falta de profundizar y analizar con mayor detenimiento los problemas que plantea cada PAI, según marca el documento de referencia, el equipo de Gobierno quiere conservar Jardines de la Malva-rosa: 1.088.915 m²; Santa Bárbara: 3.428.315 m²; y Pedrera-Port: 725.867 m². Estos tres proyectos suman 5.243.097 m². Es decir, todo el suelo urbanizable nuevo que se puede incorporar para situar el crecimiento del planeamiento en el 50 %, y renunciando a la totalidad del resto de proyectos que incorpora la propuesta inicial del Concierto Previo; entre ellos todos los proyectos industriales, incluido el parque empresarial de la carretera de Vila-real, de 1.047.000 m², pese a que está adjudicado provisionalmente a Foconsa desde el 31 de enero de 2006, y que los vecinos están pagando contribución urbana desde 2004.
Paco, en el cami santa pau, estan previstas hacer dos pais, pequeñitos pero previstos en el planeamiento. entre santa pau y carretera de almazora, para viviendas y entre santa pau y la cosa (policia), para terciario comercial, desde el final de las dos unidades hasta la circunvalación que hace sangregorio hay suelo rustico. creo que es importante la circunvalación desde la cosa hasta carretera almazora, pero queda cojo hasta que no se haga jardines, la cual enlazara la carretera de la cosa con carretera del grau, enlazando con la rotonda de novenes-jardines (con puente incluido sobre rio anna)