Se pone en marcha la Xarxa Lloga’m de Alcoy

El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, presentó a principios de mayo la Xarxa Lloga’m, un servicio integral de información, intermediación, asesoramiento y tramitación en materia de alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana.

Esta es una herramienta que comunica demanda y oferta de vivienda para atender las necesidades de la ciudadanía. Que facilita alquilar a precios asequibles y regulados. Con el objeto de facilitar el acceso de la ciudadanía a la vivienda en régimen de alquiler y de movilizar las viviendas no habitadas de la Comunidad, la Vicepresidencia Segunda ha creado un sistema voluntario de obtención de viviendas privadas para ofrecerlos a precios asequibles a través de la Xarxa Lloga’m.

Por eso, Alcoy, dentro de poco tiempo, acogerá una jornada de la mano de la dirección general de emergencia habitacional, vicepresidencia segunda y consellería de vivienda y arquitectura bioclimática, en la que se dará a conocer el funcionamiento de Xarxa Lloga’m. El OMHA informará de la fecha y otros detalles de la jornada.

Esta red es uno de los mecanismos que establece el Decreto 130/2021, de 1 de octubre, del Consejo, de aprobación del reglamento para la movilización de viviendas vacías y deshabitados.

Un decreto que pone en marcha cuatro grandes líneas de actuación: el Registro de viviendas vacías, la Bolsa Habita, la Xarxa Lloga’m y el Programa de alquiler solidario de viviendas.

FACILITAR TRÁMITES

La Xarxa Lloga’m pretende racionalizar los procesos de conexión entre demanda y oferta; estimular la captación para alquilar a precios asequibles; movilizar el parque de viviendas no habitadas incentivando las personas propietarias con programas de fomento del alquiler; informar la ciudadanía sobre esta cartera de viviendas, y difundirlo, y establecer un sistema de garantías y prestaciones que garantice los derechos de las personas arrendadoras y arrendatarias.

Otro de los objetivos de la Red es dinamizar la intermediación profesional y fomentar la transparencia en el mercado del alquiler, colaborando con profesionales del sector. Para hacerlo se ha creado una red de agentes inmobiliarios colaboradores, con formación acreditada, experiencia y un establecimiento abierto al público que sea accesible y adecuado para atender la ciudadanía.

Estos agentes informarán de las ventajas y los objetivos de la Red, tramitarán las ayudas públicas que puedan corresponder, captarán viviendas para ofrecerlos a precios asequibles, actuarán como intermediarios en la formalización de los contratos de arrendamiento y harán un seguimiento del buen uso de los inmuebles, también una vez finalizado el contrato. Por todo esto recibirán una contraprestación.

Las personas interesadas a arrendar una vivienda tendrán que disponer de unos ingresos no inferiores a 2 veces la *IPREM, ni superiores al 4,5, y no tendrán que tener deudas pendientes por impago de rentas en viviendas que pertenezcan a patrimonios públicos.

En esta red también se incorporarán viviendas de los grandes tenedores (aquellos con más de 10 inmuebles), los cuales tendrán que comunicar semestralmente a la Consellería la relación de viviendas deshabitadas que disponen. Los grandes tenedores que de forma voluntaria ofrezcan viviendas deshabitadas en la Generalitat, o cualquier otra administración pública, se podrán beneficiar de exenciones o bonificaciones establecidas.

Todas las viviendas incluidas en la Red Alquílame tendrán que reunir condiciones dignas de habitabilidad, estar dados de alta en todos los suministros básicos y estar disponibles para la ocupación inmediata para la persona arrendataria que sea adjudicataria.

PÁGINA WEB.

Para acceder en la Red Alquílame se ha creado la web xarxallogam.es en que se tendrán que inscribir las viviendas, indicando ubicación, características, fotografías, rentas máximas, gastos y contacto del agente inmobiliario colaborador. Las personas interesadas a arrendar se tendrán que inscribir en esta web como solicitantes de vivienda. Esta inscripción se realizará telemáticamente o a través del agente inmobiliario que gestiono la vivienda que intereso.

Las viviendas serán adjudicadas por el agente colaborador por orden estricto de las solicitudes, con la comprobación previa que las personas propuestas reúnen los requisitos y que el alquiler no supera el 30% de sus ingresos brutos anuales.

Cómo afirma el presidente y coordinador del Observatorio Municipal de la Vivienda de Alcoy, Cristian Santiago, «La red alquílame es una buena y necesaria herramienta que comunica demanda y oferta de las viviendas. De hecho, uno de los principales objetivos pasa para incentivar a las personas particulares a ofrecer sus inmuebles. Y para conseguirlo, la Generalitat ofrece una serie de beneficios como la contratación de seguros que garanticen a las personas arrendadoras el cobro de las rentas, la defensa jurídica en relación con la vivienda arrendada y la reparación de desperfectos derivados de los daños que no sean consecuencia del deterioro por el uso o el paso del tiempo. Por lo tanto, una iniciativa que viene a dotar de más musculatura a las políticas públicas de vivienda para facilitar el acceso a una vivienda digna, no solo en nuestra ciudad, también en todo el territorio y desde el Observatorio Municipal de la Vivienda de Alcoy nos comprometemos a hacer una tarea de acompañamiento a las personas que estén interesadas».

La regidora de Vivienda, Maria *Baca, por su parte destaca que «Es una iniciativa muy positiva, que nos ayudará a impulsar la movilización de vivienda vacía, donante más garantías y seguridad a los propietarios de viviendas particulares. Es una medida que apuesta porque las administraciones podamos dar respuesta a las personas que lo necesitan, ampliando la oferta de alquiler a precios asequibles».
https://www.omha.alcoi.org/novetats/