Se entregan otras 8 viviendas del fondo social en la ciudad de Valencia

Gracias al convenio para la creación de Fondos Sociales de Viviendas y la adhesión del Ayuntamiento de Valencia el pasado año, se ha aprobado hoy la entrega de otras 8 viviendas en calidad de alquiler social a familias de la ciudad con escasos recursos económicos. A esta cifra se suman las 11 entregadas el 19 de noviembre del 2013 y otras 11 el pasado 8 de abril.

Con esta concesión, son ya 30 las viviendas entregadas en la ciudad (aunque finalmente fueran 37, puesto que 3 beneficiarios no llegaron a firmar el contrato) desde que el Ayuntamiento firmase el convenio, suscrito entre los Ministerios de Fomento, Economía, Competitividad, Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad, la Federación Española de Municipios y Provincias, y varias entidades de crédito.

Si se tienen en cuenta las concesiones en toda la Comunidad Valenciana aprobadas hoy, son 28 las viviendas del Fondo Social de Bankia, de las cuales 14 pertenecen a la provincia de Valencia (Oliva; Paterna; Sagunto, Valencia ciudad, Villamarxant y Xirivella).

Este convenio tiene por objeto de promover la creación, por parte de las entidades de crédito, de fondos sociales de vivienda de acuerdo con lo dispuesto por el Gobierno en el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios.

Las acciones que desarrolla el acuerdo se encuentran especificadas en el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (BOE núm, 60, de 10 de marzo) así como en el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, cuyo objeto fundamental consiste precisamente en la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión.

Los beneficiarios de la concesión de viviendas deben cumplir tres requisitos: que el desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución por impago del préstamo hipotecario iniciado por la misma entidad de crédito que forma parte del Fondo Social de Viviendas; que ese desalojo haya tenido lugar a partir del 1 de enero de 2008; y que en el momento de presentación de la solicitud de vivienda reúna las condiciones económicas y familiares exigidas o se encuentre en una situación de especial vulnerabilidad.

Además, es necesario que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (fijado para 2013 en 532,51 €/mes. Es decir, el límite es 532,51 € x 3 = 1.597,53 €/mes).

En el caso de la ciudad de Valencia, hay un total de 106 viviendas, propiedad de 10 entidades de crédito, incluidas en el Fondo Social. El tamaño de estas viviendas es variado, oscilando entre los 49 m2 y los 114 m2. Los precios de arrendamiento oscilan entre 150 y 400 euros al mes, con un límite máximo del 30% de los ingresos de la unidad familiar.

Otras medidas

Además, del convenio anterior, en diciembre de 2013 el Ayuntamiento de Valencia firmó con la Generalitat, a través de la Consellería de Infraestructuras, Territrio y Medio Ambiente, el “Convenio para atender las necesidades de las familias que hayan perdido su vivienda habitual como consecuencia de desahucio hipotecario u otras causas excepcionales”. En este caso las viviendas proceden del parque público de viviendas de la Generalitat, cuya administración y gestión tiene atribuidas la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (antes IVVSA).

Este acuerdo tiene como objetivo facilitar el acceso en régimen de alquiler a colectivos especialmente desfavorecidos por haber perdido su vivienda habitual por ejecución hipotecaria y excepcionalmente otras situaciones extraordinarias como consecuencia de que sus miembros hayan pasado a la situación de parados como fruto de la crisis económica.

Hasta la fecha, 18 familias de la ciudad de Valencia han recibido una vivienda en virtud de este convenio: 7 en el Barrio de La Coma de Paterna y 11 en Valencia ciudad.
El precio de las viviendas de promoción pública viene establecido en el Reglamento de Promoción Pública y se determina en función de la superficie, antigüedad y estado de conservación. Estos precios iniciales pueden verse reducidos hasta en un 90% si se obtienen Bonificaciones, que se otorgan en función de la composición de la unidad familiar, los ingresos que perciben y la renta mensual.

Por otro lado el Ayuntamiento de Valencia couenta con un “Programa de Acceso a la Vivienda Municipal”, compuesto por 97 viviendas adscritas y destinadas a familias con graves dificultades económicas que les impiden pagar el alquiler de una vivienda del mercado ordinario por diversas circunstancias, incluida la pobreza sobrevenida.
En la actualidad, de estas 97 viviendas hay 78 (de ellas, 10 se han rehabilitado y adjudicado en 2014 a nuevas familias), otras 6 están con la rehabilitación finalizada para su adjudicación el próximo mes de diciembre. El resto está en proceso de rehabilitación para su adjudicación en los próximos meses.

El Ayuntamiento de Valencia también ofrece un Servicio gratuito de mediación e intermediación hipotecaria y de asesoramiento en relación a la protección de deudores hipotecarios sin recursos, que se presta desde 2012, en virtud de un Convenio de colaboración con el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia –ICAV- ha tenido que ser ampliado dado el éxito de acogida que ha experimentado desde sus inicios.

En 2013 se ampliaron los horarios, los días de atención y el número de profesionales, incluyendo en el convenio la entrega de una aportación anual municipal de 11.000 €. Todo ello ante la necesidad de dar una respuesta inmediata a las peticiones que recibe este Servicio, máxime en una materia como ésta dónde la labor de mediación requiere mucha inmediatez para poder ser más efectiva.

Desde su puesta en marcha se ha atendido un total de 842 personas y se han cerrado 204 expedientes, logrando un acuerdo en 101 de los mismos, lo que supone prácticamente el 50%. Además, han podido ser asesoradas 383 personas de forma gratuita.

Por último, también el Ayuntamiento de Valencia concede ayudas económicas de emergencia a familias con problemas graves para hacer frente al pago de alquileres o gastos de la vivienda habitual. Sólo en 2013 se han concedido 3.768 ayudas por un importe superior a los 850.000 €.