Llogar un pis a la Comunitat Valenciana costa hui un 16% més que fa un any
És la segona regió que més puja el lloguer a tot Espanya i Alacant la segona ciutat a nivell nacional
Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer a la Comunitat Valenciana l'abril del 2023 va tenir un preu mitjà de 7,76 euros per metre quadrat, fet que va suposar un repunt mensual del 0,65%. Respecte a l'abril del 2022, va créixer un 16,87%, el segon increment més cridaner del país.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de la regió més cara, les Balears (15,44 €/m²), que de la més barata, Castella i Lleó (4,70 €/m²). Per part seva, el pis de lloguer a Espanya va tenir a l'abril un preu mitjà de 10,73 euros per metre quadrat, pujant un 1,13% mensual. Pel que fa a l'abril del 2022, l'increment va ser del 5,51%
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'increment del preu del lloguer podria ser la resposta del mercat a les limitacions que actualment apliquen a l'actualització de les rendes, una mesura polèmica que provocaria la retirada de producte per part dels propietaris que no estan disposats a perdre poder adquisitiu a causa de la inflació”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que “l'aprovació de la Llei d'Habitatge fa fora més llenya al foc”. L'expert assegura que "aquesta maniobra normativa té una intenció clarament electoralista perquè des del primer moment es va deixar fora de la negociació a la resta d'agents socials", alhora que incideix que les solucions que proposa "ja s'han testejat a altres països i els resultats no han estat els esperats”.
De fet, no cal anar-se'n va ser de les nostres fronteres: “El ressò de la renda antiga ressona en les mesures acabades d'aprovar, i tots sabem que aquesta solució va provocar que molts propietaris deixaren de preocupar-se de l'estat de conservació dels seus immobles, empobrint la qualitat del parc d'habitatge de lloguer”, exposa. Font subratlla que la decisió d'aplicar la Llei d'Habitatge serà de cada regió, cosa que dibuixa un mapa territorial desequilibrat que tindrà el seu correlat en la inversió immobiliària.
València va ser la setena capital espanyola més cara
Castelló (2,45%) va ser la vuitena província espanyola que més va créixer mensualment. Alacant (2,29%) s'ha quedat molt a prop, mentre que València (-2,79%) ha estat la segona província d'Espanya que més s'ha ajustat. Interanualment, totes van pujar, marcant València (16,50%) el quart repunt més destacat del país. Amb 8,65 euros per metre quadrat l'abril del 2023, València va ser la desena província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 5,85 euros per metre quadrat.
Pel que fa a les capitals valencianes, totes van pujar el darrer mes. Castelló de la Plana (3%) va ser la tercera que més va créixer del país. D'un any a l'altre, totes també van créixer. Alacant (23,86%) va ser la segona que va créixer més d'Espanya. A l'apartat de preus, València (12,51 €/m²) va ser la setena capital espanyola més cara de lloguer. Castelló de la Plana (7,49 €/m²) va ser la més assequible de la regió.
