El 32% de las viviendas protegidas calificadas este año proviene del stock del mercado de renta libre
La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, ha asegurado que “este dato muestra que en estos momentos, el sector necesita dar salida a su stock de viviendas y que la política de vivienda que aplica la Generalitat se adecua a las actuales circunstancias. La mayor flexibilidad en cuestión de superficies y agilización en los trámites para facilitar la conversión de vivienda libre en protegida permite hacer accesibles a los ciudadanos unas viviendas que siendo libres no lo eran, atender la necesidad social de acceso a la primera vivienda y contribuir a la reducción del stock”.
Obstáculos del Gobierno Central
“En cambio –ha continuado la Directora- el Gobierno Central está tomando decisiones que van en la dirección contraria y que perjudican a las familias, al sector de la construcción y al trabajo que se realiza desde las comunidades autónomas. Así, con la eliminación de la ayuda estatal para la compra de vivienda el Ministerio de Vivienda obstaculiza la salida del stock en la Comunitat Valenciana, que es la premisa básica para la recuperación del sector de la construcción en nuestra autonomía”.
Mª Jesús Rodríguez ha destacado que “en un periodo de crisis como el que vivimos, la supresión de esta ayuda no sólo va a perjudicar a 23.000 familias que ya no van a disponer de esa aportación estatal para hacer frente al pago de la entrada de su vivienda, sino también al sector inmobiliario y de la construcción que va a ver suprimido uno de sus incentivos para la venta de las viviendas en stock”.
Además, la Directora ha recordado que “la Generalitat ha apostado por flexibilizar las condiciones para que los promotores, que necesitan vender su stock de viviendas inmovilizado, puedan convertir sus viviendas sueltas o promociones enteras en vivienda protegida en venta o alquiler, a pesar de las dificultades con las que nos hemos encontrado primero por el retraso del Ministerio en la puesta en marcha del plan de vivienda, después por su incapacidad por hacer cumplir a los bancos lo acordado sobre préstamos y financiación para que el crédito fluya, y ahora con la eliminación de las ayudas a las familias”.
“Desde la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda hemos ampliado las superficies máximas para que más promociones de vivienda libre puedan tener cabida en esta reconversión, con el objetivo de dar salida al stock de vivienda construida y favorecer, al mismo tiempo, la oferta de un mayor número de viviendas a un precio asequible y con ayudas asociadas para el comprador”, ha agregado Rodríguez.
Asimismo, la Directora ha indicado que “paralelamente hemos aprobado un nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública que permite una mayor agilidad en los trámites necesarios para convertir viviendas libres en construcción o ya terminadas en viviendas de protección pública, con lo que reforzamos todavía más esta línea de trabajo”.
Datos totales de conversión
Desde la puesta en marcha de las primeras medidas a mediados de 2008 para facilitar la salida al mercado de las viviendas en stock a través de su conversión como vivienda protegida nueva, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha recibido solicitudes para convertir más de 3.000 viviendas libres en la Comunitat. Por provincias, en la de Alicante se ha pedido la calificación de 950 pisos, en la provincia de Castellón las solicitudes han sido para 772 viviendas libres y en la provincia de Valencia para 1.372.
De éstas, unas 1.800 viviendas ya han obtenido la calificación provisional como nueva vivienda protegida. Desglosado por provincias, 740 corresponden a la provincia de Alicante, 525 a la de Castellón y 528 a la de Valencia.
