L’Ajuntament redueix les altures en el nucli històric de Beniferri

El pla especial de Campanar i Beniferri avança amb la incorporació de les al·legacions veïnals i dels diferents informes sectorials emesos. La Regidoria d'Urbanisme i Vivenda ha aprovat incorporar al Pla Espacial de l'Àrea Funcional 4 Campanar les modificacions aportades pel veïnat en concloure el període d'exposició pública de 45 dies i una vegada superada la fase ambiental del procediment.

En concret, les al·legacions proposades pels veïns i els informes sectorials determinen que és necessària una reducció de les altures previstes inicialment per als nuclis històrics de Beniferri i Campanar amb la finalitat d'integrar les noves vivendes que es construïsquen a les particularitats de les edificacions d'estos barris. A més, s'han redelimitat les unitats d'execució per a adequar-les en grau més alt a la realitat existent.

El regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, ha explicat que “es redueixen les huit altures previstes inicialment per l'anterior Corporació municipal a dos, amb una edificabilitat més d'acord amb els enclavaments històrics de Campanar i Beniferri”. Giner ha afegit que “després de l'aprovació de l'obertura d'exposició del pla al públic i, després també de mantindre diverses reunions de treball amb el veïnat de Beniferri i de Campanar, incorporarem les seues propostes i readequarem el pla per acordar-lo més a la història i idiosincràsia d'estos barris a més de reordenar els espais de les unitats d'execució que ens permeten mantindre les dotacions públiques i zones verdes previstes”. Giner ha recordat que “el pla de l'anterior govern municipal contemplava edificacions de huit altures però ara, després de parlar amb els veïns, seran dos altures: planta baixa, primer pis i cambra, segons l'estil històric de la zona”.

Giner ha valorat i agraït les aportacions veïnals i el treball dels tècnics municipals d'urbanisme per a avançar en la tramitació del pla especial, alhora que ha destacat la importància d'escoltar-ne les propostes per fer-les realitat. “Fem un pas avant molt important de la mà del veïnat de Campanar i Beniferri. I ho fem d'acord també amb un dels principals eixos de l’acció del govern de l'alcaldessa, María José Catalá, amb la reactivació del sòl urbanitzable de la ciutat per impulsar la construcció d’habitatges”.

Nou termini

Ara està prevista l'obertura d'un nou termini de 20 dies d'exposició pública des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). El contingut de les aportacions, observacions o al·legacions que es realitzen ha de versar sobre aquells aspectes que s'han modificat respecte de l'ordenació anteriorment exposada a informació al públic. Transcorregut este nou tràmit, l'expedient es remetrà perquè n’informe el Servici Territorial de Cultural de la Generalitat Valenciana. Després d'este informe, procedirà l'aprovació provisional pel Ple municipal i la remissió a la Comissió Territorial d'Urbanisme de la Generalitat per a l’aprovació definitiva.

El pla especial de l'àrea funcional 4 Campanar permetrà crear nous espais públics gràcies als 50.000 metres quadrats que es destinaran a equipaments o a la conversió en zona de vianants de la xarxa secundària. El pla definix la vorera urbana dels nuclis de Beniferri i Campanar, alhora que proposa diferents ajustos en la delimitació del sòl urbà amb la ronda nord i els vials d'accés a València.

Amb esta proposta, es disposen sis unitats d'execució, amb les quals s'obtindrà sòl públic, i s'urbanitzaran 306.000 metres quadrats de zones verdes, 18.300 metres quadrats de xarxa viària i 1.650 metres quadrats d'equipaments i, a més s'aconseguiran 12.500 metres quadrats per a vivenda protegida. Finalment, el pla especial comporta l'elaboració del catàleg de béns i espais protegits.