Els desnonaments derivats d'execucions hipotecàries creixen un 53,8% en la C. Valenciana
Els provocats per l'impagament de lloguers s'incrementen un 20%
Els concursos de persones físiques augmenten en un any un 27,7% però els de les empreses es redueixen un 8,5
El nombre total de llançaments practicats durant el primer trimestre de 2022 en els jutjats de la Comunitat Valenciana ha estat de 1.863, cosa que significa un increment del 20% respecte al mateix trimestre de l'any anterior, quan es van registrar 1.553. En aquest apartat destaca l'important augment registrat en els llançaments derivats d'execucions hipotecàries, un 53,8%, perquè van aconseguir entre gener i març d'enguany els 741, enfront dels 468 d'un any abans.
Aquestes i altres estadístiques figuren en l'informe ‘Efecte de la Crisi Econòmica en els Òrgans Judicials’, fet públic aquest dilluns pel Consell General del Poder Judicial (CGPJ).
Els llançaments vinculats a l'impagament d'hipoteques suposen en els jutjats valencians un 39,7% del total. La major part de llançaments, en canvi, fins a un 56,5% (1.054 en termes absoluts), és conseqüència de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU). Aquests sol han crescut en aquests tres primers mesos un 2,8%.
Sumades totes les classes de llançaments, Catalunya, amb 2.410, seguides de la Comunitat Valenciana, Andalusia, amb 1.858, i Madrid, amb 1.005. Si es tenen en compte els relacionats amb la LAU, la Comunitat Valenciana és la tercera del país, per darrere de Catalunya i Andalusia, però encapçala la llista en els llançaments derivats d'execucions hipotecàries, per davant d'Andalusia, Catalunya i Múrcia.
Quant als derivats d'execucions hipotecàries, és la Comunitat Valenciana, amb 741, la que encapçala el rànquing, seguida d'Andalusia, amb 508; Catalunya, amb 435; i Murcia, amb 192.
Per províncies, el nombre total de llançaments practicats entre gener i març de 2022 ha estat de 691 a València, això és un 8% més que el mateix trimestre de l'any passat. A la província d'Alacant l'augment ha estat del 42,7%, amb 996 llançament practicats, i en la de Castelló s'han registrat 176 llançaments, això és una reducció del 18,1%.
Concursos de creditors
L'informe estadístic inclou també xifres relatives als concursos de creditors. El total dels presentats en la Comunitat Valenciana en el període analitzat va ser de 712, un 8,9% més que en 2021. D'ells, 401 corresponen a persones físiques no empresaris, que tramiten els Jutjats de Primera Instància i de Primera Instància i Instrucció i que van augmentar un 27,7%. Els restants 311 van ser presentats per empreses en els Jutjats del Mercantil i van registrar una disminució interanual del 8,5%.
Per províncies, el nombre de concursos presentats a València durant el primer trimestre de 2022 va ser de 390, un 3,7% més que l'any anterior. En la d'Alacant es van registrar 236, això és, un increment del 14%, mentre que a la província de Castelló, es van presentar els altres 86, cosa que significa una pujada del 21,1% respecte al mateix trimestre de l'any passat.
La Comunitat Valenciana ocupa la tercera posició del país tant en una com en una altra modalitat de concurs, en tots dos casos per darrere de Catalunya i Madrid.
Respecte als expedients de l'article 169 TRLC, relatiu a la modificació substancial de les condicions de treball de caràcter col·lectiu (ERE) en els Jutjats del Mercantil, s'han presentat 110, un 10% menys que en el mateix trimestre de 2021.
Jutjats socials
Per part seva, entre gener i març d'enguany s'han presentat en els Jutjats socials de la Comunitat Valenciana 3.309 demandes per acomiadament, un 19,4% menys que en el mateix trimestre de 2021. A nivell nacional, la Comunitat Valenciana ocupa la quarta posició en aquest apartat, per darrere de Catalunya (6.287 demandes), Madrid (5.714) i Andalusia (4.580).
Els òrgans d'aquesta jurisdicció també van tramitar 2.552 demandes de reclamació de quantitat, és a dir, un 13,7% menys de les comptabilitzades un any abans.
Les execucions hipotecàries van disminuir un 16,8%
Malgrat el fort increment experimentat pels llançaments que deriven dels processos d'execució hipotecària, aquests últims van descendir un 16,8%, en passar de 1.253 en el primer trimestre de 2021 a les 1.042 del primer trimestre d'enguany.
En qualsevol cas, la Comunitat Valenciana ocupa el primer lloc del país en nombre d'execucions hipotecàries ingressades en relació amb el nombre d'habitants, amb una taxa de 20,5, per davant de Múrcia, amb una taxa de 19, i Andalusia, amb un 16,5.
Per províncies, les execucions hipotecàries ingressades durant el trimestre analitzat van ser 453 a València, un 14% menys que el mateix període de l'any anterior, 490 a Alacant (un 20% menys) i 99 a Castelló, cosa que significa una reducció del 7,5%.
Procediments monitoris
Els procediments monitoris, que serveixen per a reclamar deutes dineraris líquids, determinades, vençudes i exigibles, i que inclouen les quantitats degudes per despeses comunes en Comunitates de propietaris d'immobles urbans, van créixer un 1,7% en l'autonomia valenciana, en aconseguir els 26.985.
L'informe estadístic trimestral també para esment a les accions individuals sobre condicions generals incloses en contractes de finançament amb garanties reals immobiliàries el prestatari de les quals sigui una persona física, que abasten les clàusules sol i altres clàusules considerades abusives de les hipoteques.
En el primer trimestre de 2022, els jutjats de la Comunitat Valenciana especialitzats en aquests assumptes han registrat 1.859 demandes, la qual cosa suposa un descens interanual del 52,3%, han resolt 3.876 (un 17,3% més que fa un any) i ha deixat en tràmit 10.204, un 42,5% menys que en el mateix període de 2021.
Per províncies, en la de València s'han comptabilitzat 598 nous assumptes, un 61% menys que un any abans i s'han resolt, 1.268, la qual cosa implica una reducció interanual del 7,8%.
A la província d'Alacant, el número d'ingrés d'assumptes ha estat de 760, un 49,9% menys que el mateix trimestre de l'any anterior, i s'han resolt, 2.021, és a dir, un 31,8% més.
Quant a la província de Castelló, el nombre de procediments d'aquest tipus ingressats durant el període d'anàlisi ha estat de 501, això és un 40,6% menys que entre gener i març del passat any, i s'han resolt 587, amb un augment interanual del 48,6%.
Verbals possessoris per ocupació il·legal d'habitatges
Finalment, les estadístiques refereixen també la xifra de judicis verbals possessoris per ocupació il·legal d'habitatges per als casos en els quals els propietaris siguin persones físiques, entitats sense ànim de lucre, o entitats públiques posseïdores d'habitatge social.
En el primer trimestre de 2022, els jutjats de la Comunitat Valenciana han celebrat 91 procediments d'aquest tipus, un 5,2% menys que l'any anterior, i han resolt la mateixa quantitat d'ells. D'aquests 91 judicis, 45 corresponen a la província d'Alacant, 35 als de València i 11 a la de Castelló.
