Creix el preu de l'habitatge en tota la Comunitat Valenciana
Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al setembre de 2020 va tindre un preu mitjà de 1.440 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar un ascens del 1,62% enfront del mes de juny de 2020. Interanualment, es va produir un repunt del 0,33%, el més lleu del país. Mensualment, va caure un -0,15%, també el menys significatiu.
La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més barata, per darrere de Castella-la Manxa (884 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al setembre de 2020 va registrar un preu mitjà de 1.720 euros per metre quadrat, llançant una pujada trimestral del 1,70%. D'un any a un altre, la pujada va ser del 1,38%, mentre que el repunt mensual va ser del 0,42%.
“Encara que les dades són positives, encara és prompte per a definir una tendència clara pel que fa als preus de l'habitatge de segona mà, ja que el mercat està subjecte a l'evolució de la pandèmia i al seu impacte en l'ocupació i, per tant, en la demanda compradora”. És l'opinió de Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, que no dubta a apuntar que “a aquest indicador li esperen correccions en el curt termini, perquè es troba en plena fase de regulació, així que esperem mesos amb moviments desiguals”.
El portaveu del portal immobiliari assenyala que tenim per davant un últim trimestre decisiu: “Si l'expansió del coronavirus es controla, és possible que es recupere cert nivell de compravendes i de concessió d'hipoteques, però davant una situació d'inseguretat com la que estem vivint, la resposta lògica dels ciutadans que busquen el seu primer habitatge és estalviar i esperar un context més propici per a prendre una decisió tan important”. En aquest sentit, Font indica que “les oportunitats immobiliàries que estan sorgint en localitzacions clau estan cridant l'atenció dels inversors amb fons propis, que saben que ara aconseguiran comprar per davall del preu de mercat”.
Carcaixent, a València, va ser el municipi més econòmic d'Espanya
Trimestralment, totes les províncies valencianes van pujar de preu, marcant Castelló (3,80%) el cinqué increment més cridaner del país. Respecte a l'any passat, Castelló (3,28%) va marcar el huité repunte més intens d'Espanya. Alacant (0,74%) va registrar un ascens contingut, mentre que València (-1,01%) va llançar el huité descens més pronunciat del país. En qüestió de preus, Alacant (1.694 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.275 €/m²) i Castelló (1.174 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, Alacant (1,26%) va registrar una pujada trimestral una mica més inflada que Castelló de la Plana (0,62%). València (-0,19%) va ser la tercera que menys va caure d'Espanya. D'un any a un altre, Alacant (1,66%) i Castelló de la Plana (1,39%) van llançar repunts intermedis, i València (-3,53%), va ser l'octava en el rànquing nacional de descensos. Amb 1.180 euros per metre quadrat al setembre de 2020, Castelló de la Plana va ser la huitena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.686 €/m²) i València (1.890 €/m²) van ser una mica més cares.
A València, els districtes de Benicalap (4,48%), Extremurs (2,04%) i Benimaclet (1,73%) van ser els que més van pujar trimestralment. El llistat de caigudes trimestrals va estar liderat per Pobles del Sud (-5,35%), Poblats Marítims (-4,45%) i Rascanya (-2,55%). Enfront de l'any passat, Campanar (4,92%), Benicalap (3,73%) i Jesús (2,32%) van llançar els repunts més intensos. Els descensos interanuals van estar capitanejats per Pobles de l’*Oest (-8,84%), Rascanya (-8,70%) i *Pobles del Sud (-8,47%). L´Eixample (3.114 €/m²), Ciutat Vella (2.930 €/m²) i El Pla del Real (2.682 €/m²) van ser els districtes més cars. Els més barats van ser Pobles del Nord (1.200 €/m²), Rascanya (1.284 €/m²) i Pobles del Sud (1.333 €/m²).
Quant als municipis valencians, Quart de Poblet (18,28%), a València, va ser la segona localitat espanyola que més va pujar en el tercer trimestre. En la zona dels descensos, Carcaixent (-10,07%), a València, va marcar la setena baixada més significativa del país. D'un any a un altre, Quart de Poblet (17,16%) va ser el cinqué municipi espanyol que més va créixer. Carcaixent (-17,47%) va registrar la desena caiguda més intensa a nivell nacional. Quant a preus, Moraira (2.971 €/m²), a Alacant, va ser el municipi més car de Comunitat Valenciana al setembre de 2020, mentre que Carcaixent (538 €/m²) va ser el més econòmic d'Espanya.
