La Agencia Municipal de Alquiler de Torrent, a la cabeza en toda la Comunitat Valenciana por número de arrendamientos realizados
Nous Espais, la empresa de la Agencia Municipal de Alquiler, ha recibido una subvención de 100.000 euros por realizar 200 contratos de alquiler
Torrent es el municipio que más contrataciones realiza anualmente por delante de Valencia, Alicante o Gandía
Tan solo el pasado 2010 gestionó 146 contratos y consiguió reducir el precio mensual de la vivienda de alquiler en 107 euros
La Agencia Municipal de Alquiler ha firmado 350 contratos de alquiler a lo largo de sus tres años de historia y obtuvo en 2010 sus mejores datos, apostando por el acceso a la vivienda, el asesoramiento al ciudadano y la reducción de las rentas ya que se ha logrado reducir 107 euros el precio de alquiler. Los precios a los que salen los alquileres a través de la agencia van desde los 20 euros hasta los 500 euros, siendo éste el máximo fijado por la agencia de los pisos que tiene en su bolsa. Este año ha doblado la agencia la media de alquiler al mes pasando de las 7 pisos al mes del año 2008 a los 13 pisos de media de este año 2010, donde casi alquila un piso cada día la agencia ya que hay meses han llegado a alquilarse 15 viviendas, sobre 20 días laborales al mes.
Entre las ventajas de alquilar las viviendas desde la Agencia Municipal de Alquiler es que el Ayuntamiento es quien asegura la cancelación del contrato y da el asesoramiento jurídico tanto el arrendatario como el arrendador. Una ventaja y seguridad tanto para el propietario como la el inquilino.
Desde enero a diciembre se han firmado un total de 146 contratos (una media de 13 al mes), superando los 124 de todo el año 2009 y los 80 de 2008, lo que la sitúa en los primeros lugares de la Comunitat Valenciana, tanto por el número de contratos firmados, como por el volumen de personas atendidas. Este dato se reafirma en las cerca de 10.000 personas que ha recibido información y asesoramiento en materia de vivienda en sus tres años de vida la agencia (3.702 personas en 2010; 3.555 en 2009; y 2.634 en 2008).
En época de crisis la Agencia ha apostado por servir de herramienta a los torrentinos y por poner a su alcance medidas para facilitar su acceso a la vivienda. De esta manera, las viviendas vacías de la ciudad han salido al mercado. En total se han formalizado gracias a la Agencia Municipal de Torrent un total de 350 contratos de alquiler en la ciudad, que ha beneficiado tanto al que buscaba una vivienda como al arrendador, favoreciendo la salida al mercado de todos los pisos que están vacíos. Esta entidad ha sido la primera agencia de estas características que existe en la comarca y su buen funcionamiento ha permitido que desde su creación se haya reducido el precio medio de alquiler.
La alcaldesa de Torrent, María José Catalá, destacó hoy que “el impulso de la agencia de alquiler municipal se une a la construcción de más de 700 VPP en estos cuatro años por parte del Ayuntamiento”. Al tiempo, el gobierno Catalá vuelve a demostrar sus políticas de ahorro y austeridad, ya que gracias a la subvención conseguido por parte de Territorio el Ayuntamiento presta un servicio que además de ayudar a los ciudadanos no le cuesta dinero a las arcas municipales.
Torrent reduce 107 euros el precio de alquiler
Esta reducción se notó muy favorablemente durante 2010, ya que se ha logrado reducir la renta media 107 euros, de manera que en enero de 2010 la renta estaba situada en 485 euros y en diciembre bajó hasta los 378 euros.
Por su parte, en términos medios, el Ayuntamiento de Torrent ha logrado reducir el precio medio en 60 euros, ya que cuando se creó la agencia la renta media al mes era de 476€ y en 2009 era de 417€. Durante 2010 se ha logrado reducir aun más este precio medio hasta situarse en los 416 euros. De esta manera, cientos de torrentinos han podido independizarse y vivir alquilados en pisos con rentas muy asequibles, que van desde los 280 euros, hasta los 500 (límite máximo permitido).
Este balance muestra resultados muy positivos, a pesar de la situación actual de crisis, ya que la Agencia ha aumentado su número de contratos firmados y cerró 2010 con 146 contratos, 22 más que en todo 2009 y 138 más que en 2008 (80 contratos). Por tanto, en 2010 ha doblado el número de contratos de los firmados en 2008.
En términos relativos se traduce en el doble de contratos, puesto que desde sus inicios, hasta la actualidad se ha doblado la media y se ha pasado de 7 contratos de media al año a 13, gracias al esfuerzo llevado a cabo por la Agencia Municipal de Alquiler, que ha reducido el precio del alquiler en la ciudad. Otro de sus puntos fuertes es el asesoramiento jurídico y burocrático que facilita el contrato entre ambas partes, además de la seguridad que ofrece que el hecho de que el Consistorio se responsabiliza de los trámites y el seguro.
Asesoramiento jurídico para facilitar el alquiler
De entre las ventajas que encuentran las personas que utilizan la agencia destaca la mediación municipal en los arrendamientos con seguros que dan seguridad, tanto al inquilino, como al propietario del piso alquilado. De hecho, todos los contratos que se han rescindido se han hecho de mutuo acuerdo sin tener que intervenir el Ayuntamiento.
Esta buena acogida se demuestra también con los datos de las bolsas de demandantes y de viviendas. En 2008 la bolsa media de demandantes era de 17 personas, en el año 2009, la media era de 44 personas, mientras que la media de personas que demandan un piso de alquiler en este año es de 47 personas.
Una ciudad que se encuentra en el puesto número uno de contrataciones gracias a un servicio como la Agencia Municipal de Alquiler que ha atendido a una media de 10.000 ciudadanos desde su apertura en 2008. Ahora Torrent puede presumir de ofrecer un asesoramiento adecuado que permite al ciudadano obtener soluciones que se amolden a sus necesidades.
