El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana sube un 11,88% frente al año pasado
De un año a otro, han crecido todas las capitales valencianas. Castellón de la Plana (21,02%) ha ocupado la segunda posición en el listado nacional de incrementos
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en diciembre de 2024 un precio medio de alquiler de 10,17 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,60%. Respecto a diciembre de 2023, creció un 11,88%, el quinto repunte nacional más llamativo.
Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (18,02 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2024 un precio medio de 12,18 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 2,10%. La subida trimestral fue del 2,61% mientras que el repunte semestral alcanzó el 3,84%. Interanualmente, se produjo una subida del 9,53%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la subida del precio del alquiler se ha enquistado en el mercado”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “la oferta de pisos en alquiler residencial no remonta, y esto es un gran problema en las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las rentas de larga duración”.
Ante la puesta en marcha del nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV), Font es prudente: “Este indicador, que pretende sustituir al IPC para evitar subidas desproporcionadas del alquiler tendrá limitada su aplicación a contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, lo que deja a los contratos anteriores desprotegidos en un contexto de alta inflación”.
Para el experto, “esta nueva medida intervencionista se aleja de la verdadera y urgente necesidad que lleva arrastrando esta fórmula de acceso a la vivienda desde hace años, que no es otra que animar a los propietarios a ofrecer sus propiedades en un contexto de seguridad jurídica”. Font recuerda que “únicamente aumentando la oferta podrán regularse los precios, y comenzaremos a ver cómo las condiciones que se imponen a los inquilinos dejan de ser tan inflexibles”.
Valencia fue la sexta capital española más cara
Mensualmente, todas las provincias de la región crecieron. Castellón (1,93%) arrojó el repunte más llamativo de la autonomía. Interanualmente, todas subieron de nuevo, marcando Alicante (18,53%) el cuarto ascenso más intenso del país. Con 7,01 euros por metro cuadrado en diciembre de 2024, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 11,32 euros, fue la séptima más cara de España.
En cuanto a las capitales valencianas, todas repuntaron en el último mes. Castellón de la Plana (2,26%) registró el descenso regional más pronunciado. De un año a otro, crecieron todas las capitales valencianas. Castellón de la Plana (21,02%) ocupó la segunda posición en el listado nacional de incrementos. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (16,13 €/m²) fue la sexta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (8,71 €/m²) fue la más barata de la autonomía.