Castellón es la octava capital con los precios de la vivienda más asequibles de España
Valencia se sitúa entre las capitales españolas que más aumentó el precio de las viviendas
El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana tuvo, en abril de 2021, un precio medio de 1.459 euros por metro cuadrado, esto supone un repunte del 0,85% frente a marzo. E interanualmente se produjo una revalorización del 2,82%, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
La Comunitat Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.065 €/m²), que, de la más barata, Castilla-La Mancha (872 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,65%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,71%.
Mensualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Alicante (1,82%) la tercera subida más intensa de España. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Alicante (2,96%) el ascenso más alto de la autonomía. En cuestión de precios, Alicante (1.736 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.272 €/m²) y Castellón (1.160 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente. Valencia (1,54%) fue la séptima que más se ajustó del país. Interanualmente, todas las capitales subieron. Valencia (3%) fue la duodécima que más subió del país de un año a otro. Con 1.188 euros por metro cuadrado en abril de 2021, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.712 €/m²) y Valencia (1.970 €/m²) fueron algo más caras.
“Pasado ya el primer trimestre, el sector inmobiliario sigue dando muestras de una gran estabilidad y fortaleza aun en medio de una pandemia”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, reconociendo que “el impacto de la crisis sanitaria, notable en determinados ámbitos de la economía española, parece haber pasado de largo por los precios de la vivienda”.
El portavoz de pisos.com matiza que esta firmeza “es más notable en la obra nueva, donde la banca, para contener las bajadas, es más exigente con el nivel de preventas a la hora de conceder financiación al promotor”. Respecto a la segunda mano, Font añade que “las viviendas de mayor calidad, y en concreto, las que han sido rehabilitadas energéticamente, son las que mejor aguantan”.
No obstante, el responsable del portal inmobiliario indica que “el acceso se ha complicado para aquellos que se han quedado en situación de desempleo, al tiempo una buena parte de los que tienen trabajo han decidido bloquear su ahorro por precaución”. Esta postura se ve reflejada en compraventas e hipotecas, que siguen arrojando ajustes. Más allá de la evolución de estos indicadores, Font se ha detenido en el cambio que han experimentado las preferencias de los compradores: “Ya nadie puede negar que la tendencia a buscar inmuebles con espacios exteriores es una realidad”, comenta.
