Moncada regulará las residencias de estudiantes y las viviendas en bajos comerciales
Moncada suspenderá durante dos años la concesión de nuevas licencias para residencias de estudiantes, alojamientos turísticos y viviendas en bajos comerciales. Con esta medida, el Ayuntamiento pretende revisar a fondo su normativa urbanística para afrontar los retos residenciales que vive la ciudad y garantizar un equilibrio entre la oferta de alojamientos y el derecho a la vivienda.
La suspensión afectará a todas aquellas solicitudes que pretendan abrir nuevas residencias de estudiantes, habilitar espacios para uso hotelero —como hoteles, hostales o pensiones—, o transformar antiguos locales comerciales en viviendas. Se trata de una medida temporal que busca dar margen al consistorio para modernizar su planificación urbanística y adaptarla al crecimiento experimentado en los últimos años, especialmente en las zonas próximas a la universidad CEU Cardenal Herrera, en el municipio vecino de Alfara del Patriarca.
El Ayuntamiento explica que este fenómeno ha provocado una creciente presión sobre el mercado inmobiliario de Moncada, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes —especialmente los jóvenes— y alterando el equilibrio entre los distintos usos del suelo. Con la suspensión, el consistorio pretende estudiar con profundidad la situación para establecer un nuevo marco regulador.
La alcaldesa, Amparo Orts, ha señalado que “Moncada debe poder decidir cómo quiere crecer. No podemos quedarnos de brazos cruzados ante un modelo que prioriza la rentabilidad inmediata frente al bienestar de quienes viven aquí. Con esta suspensión nos damos el margen necesario para estudiar la situación con rigor y establecer nuevas reglas que pongan en el centro el derecho a la vivienda y la convivencia en nuestros barrios”.
El objetivo del Ayuntamiento es diseñar una regulación que frene los efectos no deseados del alquiler de corta duración y otros usos intensivos del suelo urbano. Durante estos dos años se trabajará en una modificación de las normas urbanísticas que permita establecer nuevos criterios de implantación, garantizando un desarrollo sostenible y equilibrado.
El vicealcalde, Álvaro Gonzalvo, ha subrayado que “esta decisión no es una paralización del crecimiento, sino una pausa necesaria para que el desarrollo urbano sea coherente con el interés general. Queremos que Moncada sea una ciudad donde vivir no se convierta en un lujo, y para eso necesitamos una normativa adaptada a nuestra realidad actual. No se trata de frenar, sino de ordenar con sentido”.
Desde el consistorio también se ha aclarado que esta suspensión no afectará a las licencias ya concedidas ni a los proyectos que cuentan con autorización previa. La medida se limita a nuevas solicitudes y se concibe como una herramienta temporal para garantizar una planificación responsable en un momento de transformación urbana.
Con esta iniciativa, Moncada abre un proceso de reflexión que busca equilibrar su crecimiento, reforzar el acceso a la vivienda y asegurar un modelo urbano sostenible que atienda a las necesidades reales de la ciudadanía.
