El Equipo de Gobierno concreta los cambios a introducir en el Plan General Estructural
Después del proceso de participación, reuniones y consultas organizadas por la Concejalía de Urbanismo, Gestión y Renovación Urbana Sostenible, el Ayuntamiento tiene ultimados los cambios a introducir en el Plan General.
La concejala de Urbanismo, Pilar Calpena, ha enumerado los tres aspectos más destacados que se van a modificar, como son: - la ampliación de suelo residencial de un millón de metros en Agualejas, el cual se va a reducir en un 85%; - se suprime el destino de Centro Comercial en el Campo de Fútbol Pepico Amat, manteniendo su uso deportivo compartido con zona verde y compatibilidad para algún edificio singular de uso dotacional o actividades polivalentes; y, - se desiste de las ampliaciones para suelo industrial en núcleos importantes de viviendas consolidadas, procurando que las afecciones sean mínimas.
Calpena ha comentado el resto de especificaciones técnicas recogidas en el PGOU diferenciándolas en cuatro áreas:
1. Infraestructuras:
En el Polígono Campo Alto se recogerá la segunda conexión con la carretera de Monóvar. Además, se prevé la conexión de dicho polígono industrial con el de El Pastoret de Monóvar. En el PI Finca Lacy se establecerá una salida a la Ronda Sur desde la ampliación.
También se reflejará una reserva de suelo para posibles conexiones viarias futuras con la Ronda Sur y por si fuera posible aprovechar la oportunidad del paso del Corredor Mediterráneo y transporte ferroviario de mercancías por el municipio.
En cuanto al hospital, se plantea un nuevo acceso desde la parte trasera del colegio Santo Negro con reserva de aparcamiento y un vial colindante a la rambla del Sapo que cruzará por debajo de la vía férrea, en parecidos términos a los aportados por C’s y estudios anteriores existentes.
Se diseñará la prolongación de la Avenida de Ronda hasta su conexión con la Ronda Sur, que se articulará como eje viario y de zona verde del sur de la ciudad, con el mismo ancho y sección del tramo existente.
2. Medio Ambiente
Se delimitará un ámbito de mejora para la puesta en valor de actividades de ocio, paisaje, culturales, medioambientales, etc., a través de un Plan Especial en el entorno del Monte La Torreta, el Monte de utilidad pública de La Lobera, el Yacimiento Arqueológico del Monastil, el Pantano, Río Vinalopó, Chorrillo, ampliable al Arenal, el Poblet y otros valores en término de Petrer.
Se recupera el proyecto de la Confederación Hidrográfica del Júcar para llevar a cabo la Regeneración ambiental del río Vinalopó desde la ciudad hasta el puente del Sambo y se amplía la propuesta para que se actúe en todo el cauce del río a su paso por el término municipal, incluyendo el final del barranco de los Molinos que llega desde Petrer, al objeto de conseguir que su valor medioambiental pueda ser disfrutado por los ciudadanos.
3. Uso residencial
Se establece como prioridad el desarrollo de actuaciones de recuperación de la ciudad, a través de la rehabilitación, renovación y regeneración urbana, junto con la consolidación del suelo urbano vacante que aún se encuentra sin edificar. Calpena ha diferenciado entre las intervenciones de rehabilitación y renovación, que se darán en los barrios de Las Trescientas y San Francisco y las intervenciones de regeneración urbana, que se llevarán a cabo en los barrios más vulnerables: Tafalera, Numancia, Virgen de la Cabeza, Casco Antiguo-El Castillo, Purísima, Caliú, Nueva Fraternidad, con mejoras de dotaciones y zonas verdes y recuperación de espacio público.
En segundo lugar, se mantiene el sector residencial-terciario, de suelo urbanizable para cerrar el borde de la ciudad entre el IES Valle de Elda - Colegio Santo Negro y la Estación, limitado por la Rambla del Sapo, de unos 150.000 m2., incluyendo la reserva de aparcamiento para el Hospital.
El eje estructurante de viario y zona verde de futuro previsto en la prolongación de la Avenida de Ronda, de unos 55.000 m2, se completará con una franja de suelo urbanizable destinada a uso residencial, dotacional y actividades de innovación de unos 95.000 m2., con el que se cerrará ese borde urbano.
4. Actividades económicas
En el Polígono Campo Alto se recogerá una ampliación del uso industrial tradicional junto a la Rambla del Derramador y en el entorno de la segunda conexión con la carretera de Monóvar, que estará por encima de los 135.000 m2.
La ampliación del polígono Finca Lacy, de unos 235.000 m2. se destinará a uso Logístico y Centro de Movilidad Comarcal, con compatibilidad de uso terciario, almacenaje y distribución, dada su ubicación respecto a futuras redes viarias y ferroviarias.
Pilar Calpena ha indicado que se incluye una apuesta decidida por la innovación e I+D+i, con la reserva de suelo en la parte más cercana a la Ronda Sur, desde la futura prolongación de la Avenida de Ronda, para albergar edificaciones con imagen exterior destinadas a los centros y empresas que apuesten por las nuevas tecnologías, la investigación y el desarrollo sostenible e innovador.
La concejala de Urbanismo, por último ha explicado que “cuando el equipo redactor tenga realizados los cambios, se someterán al Pleno Municipal para una nueva información pública y conocimiento de todos los ciudadanos y a partir de entonces comenzará también el estudio del Plan de Ordenación Pormenorizada”.
Calpena asegura que “se trata de un plan muy consensuado, en el que han participado todos aquellos que han querido aportar algo”. Desde foros vecinales, técnicos especializados a partidos políticos.
