Cabanes insta a Catastro a revisar las ponencias de valores tras la sentencia que considera rústico el suelo de los PAIS no urbanizados y sin programa aprobado
En el municipio se encuentran en esa situación los sectores S-7, Pla de Burgá y Marina d’Or Golf
La alcaldesa de Cabanes, Estrella Borrás, ha remitido a la Dirección Territorial de Catastro un escrito en el que solicita una nueva revisión de las ponencias de valores que afectan a sectores sin programación aprobada para que los propietarios afectados por el desarrollo de los sectores S-7, Plá de Burgà y Marina d’Or Golf puedan pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como suelo rústico.
La alcaldesa ha tomado esta decisión tras la reciente sentencia de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, recaída en el recurso de casación en interés de la ley 2362/2013, interpuesto por la Abogacía del Estado, contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura.
El Supremo ha considerado que los terrenos recalificados, pero que no hayan sido urbanizados ni con programa aprobado podrán pagar el IBI como si fueran rústicos, unos terrenos que no dejarán de ser urbanizables, pero que tendrán valor como si fueran rústicos mientras no se produzca el desarrollo urbanístico.
La alcaldesa argumenta en su escrito que en el municipio de Cabanes se han elaborado en los últimos años diferentes Ponencias de Valores como consecuencia de la aprobación autonómica de los Planes Parciales correspondientes a los sectores S-7, Pla de Burgà y Marina D’Or Golf, pero hasta el día de hoy el programa de desarrollo de los citados planes no ha sido aprobado ni sometido a consideración de ninguna comisión por diferentes motivos “que en ningún caso pueden ni deben imputarse a los propietarios de las fincas incluídas en esos sectores”, según explica Estrella Borrás.
A la vista de la realidad existente, tal y como argumenta la alcaldesa, “he solicitado que se proceda a la elaboración de unas nuevas ponencias de valores para los terrenos derivados de Planes Parciales que no se hayan desarrollado en el término de Cabanes a fin de defender siempre los intereses de los vecinos afectados, asimilando los valores a los de suelo considerado como rústico a efectos catastrales”.
