Sotogrande preocupada por el futuro del proyecto de marina y golf de Santa Bárbara

Los promotores de Sotogrande, que abanderan el proyecto de la marina y golf de Santa Bárbara de Burriana han mostrado su preocupación por el cambio de criterio de los técnicos de la Generalitat, quienes por lo visto defienden ahora construir en vertical, antes que en horizontal, bajo el criterio de que el suelo es un bien escaso.

Santa Bárbara, pese a que en estos momentos no deja de ser una entelequia, hasta que se vea si lo admiten o no en el Concierto Previo, lleva más de cinco años dando pasos, hasta el día de hoy.

El 2 de marzo de 2004 se presentó el PAI Santa Bárbara Golf por parte del Consejero Delegado de Sotogrande ante el Presidente de la Generalitat, Francisco Camps, acompañado del entonces  Conseller de Territorio, Rafael Blasco, el Conseller de Infraestructuras, José Ramón García Antón, el Presidente de la Diputación, Carlos Fabra, y el exalcalde, Alfonso Ferrada. Tras la reunión, el proyecto fue considerado por el President y los asistentes como de máxima prioridad e interés. El 22 de diciembre de 2004 el proyecto se presentó ante la Corporación y los medios de comunicación, pero no llegó a registrarse porque unos propietarios advirtieron que el programa afectaba a una zona que el PGOU protegía junto al Millars, más allá de las líneas de salvaguarda de organismos de mayor rango. En octubre de 2005 el Ayuntamiento aprobó una reclasificación 161.546 metros de terrenos que excedían de la zona protegida como ZEPA (zona de especial protección para las aves), pasando a tener calificación de suelo rústico común. Así pues, el proyecto se presentó finalmente por notaria el 25 de noviembre de 2005, con las fechas muy apuradas ante la entrada en vigor de la LUV.

El 13 de diciembre de 2005 se publicó en el DOGV el anuncio de la información pública del PAI, pero el 31 de enero de 2006 entró en vigor la LUV sin que el proyecto estuviera aprobado y adjudicado, lo cual comportaba la necesidad de sacar el proyecto a concurso. Pese a ello, antes del 30 de enero de 2006 se registraron otras dos alternativas técnicas, y el 6 de febrero de 2006 se presentó por Santa Bárbara Golf, S.A. la proposición Jurídico Económica.

Una disposición del Decreto por el que se aprobó el nuevo Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, determinó que éste y otros PAI debían empezar su tramitación de cero por no estar aprobados en el momento de la entrada en vigor de la LUV. En este sentido, y siguiendo las recomendaciones de los técnicos municipales, se decidió tomar el camino de iniciar la revisión del PGOU, incorporando en el documento del Concierto Previo aquellos proyectos que la mayoría de la Corporación considerase oportuno, como fue el caso de Santa Bárbara.

Tras las elecciones municipales, el 7 de septiembre de 2007, los representantes de Santa Bárbara Golf se reunieron con las cuatro fuerzas políticas del Ayuntamiento para recabar su apoyo y transmitirles su intención de seguir adelante. Mes y medio más tarde, entre el 19 y el 21 de octubre de 2007, una representación de la Corporación municipal estuvo visitando las instalaciones de Sotogrande en Cádiz.

Así, el documento del Concierto Previo se publicó en el DOGV el 9 de enero de 2008, y se aprobó por el pleno el 2 de mayo de ese mismo año, con el único respaldo del Partido Popular.

El 17 de septiembre de 2008 la empresa Santa Bárbara Golf presentó una instancia en el Ayuntamiento solicitando el inicio de la tramitación, pidiendo que sacaran las bases del programa, aún sin estar aprobado el Concierto Previo, incluyendo una cláusula que hiciera constar de antemano que los licitadores renunciaban a cualquier indemnización si se modificaba el ámbito del proyecto a consecuencia de las resoluciones que adoptara la Generalitat Valenciana.

En la Comisión de Urbanismo se llegó a informar de que iban a emitirse las bases para tramitar el Sector y reiniciar la tramitación por la LUV, pero por consejo de los técnicos municipales se resolvió esperar a la aprobación del Concierto Previo.

El pasado 25 de marzo, el Presidente de Santa Bárbara Golf y el Director General de Sotogrande se reunieron con el alcalde, José Ramón Calpe, reiterando el interés de la firma en el desarrollo de este proyecto, solicitando celeridad después del tiempo transcurrido.

El alcalde de Burriana, José Ramón Calpe, ha reiterado su petición a la Generalitat de que haga un ejercicio de audacia para aprobar el Concierto Previo de Burriana a fin de facilitar que proyectos como el de Santa Bárbara salgan adelante. Calpe ha reconocido que es un proyecto que puede generar tensiones porque se trata de una reclasificación de suelo muy importante – más de tres millones de metros –, “pero en este caso hay que ser audaz”, ha reivindicado. “Los proyectos que hay planteados en Burriana, ha repetido el primer edil, no son consecuencia de los delirios de grandeza de quienes gobernamos, sino de que hay inversores que se han interesado por ellos, y que a día de hoy continúan estándolo”. En el caso de Santa Bárbara, Calpe se ha referido en más de una ocasión a que cuando Andalucía emite su famoso espot en televisión, las imágenes que difunde como sello de calidad son las de la urbanización gaditana de Sotogrande, y la Generalitat lo que debe plantearse es si desea o no tener un enclave exactamente como ese en Burriana.