Urbanizadora Golf Sant Gregori presenta en el Ayuntamiento un informe sobre las “desastrosas consecuencias” que supone la rescisión del contrato

Ante la ausencia hasta ahora del preceptivo informe solicitado por la alcaldesa a los técnicos municipales sobre las consecuencias de adoptar la rescisión del contrato como estos pretenden o la suspensión del mismo como pide el agente urbanizador, por parte de este último se ha presentado un informe técnico sobre las citadas consecuencias de la rescisión.

En él quedan muy claras las desastrosas consecuencias, tanto económicas como en plazos, que ello supone tanto para el Ayuntamiento como para los propietarios o el mismo urbanizador.

De hecho, ha quedado evidenciado en el citado informe, que si se procediese a la resolución del contrato actual con el urbanizador, al tener que acogerse el eventual nuevo proceso a una nueva ley, La LOTUP, en vigor desde septiembre del pasado año y con unos procesos muy farragosos en su articulado, los nuevos plazos serían muy alargados. De hecho, en el informe se cuantifica en unos 4 años el tiempo de tramitación probable para que el ayuntamiento consiga, tras un proceso de concurso público lleno de obstáculos administrativos, tener un nuevo urbanizador. Pero no terminan ahí las malas noticias, ya que al quedar claro que los terrenos tras la resolución del contrato se consideran urbanizables sin programación, tras la aprobación de un nuevo programa habría que presentar un nuevo proyecto de urbanización y de reparcelación, cuyos trámites en el presente proceso han durado unos 7 años. Por todo ello, para volver a la situación actual de reparcelación aprobada a falta de inicio de las obras, el plazo se alargaría a unos 11 años en total.

Por otra parte, según afirma el agente urbanizador, “las consecuencias económicas serían muy negativas, ya que al 1.180.000€ de la cuota 0 pendiente que tendría que abonar el Ayuntamiento si la empresa entrase en liquidación, se añadirían los poco más de 6.000.000€ que los propietarios han adelantado como cuotas de urbanización y que, con toda seguridad, estos también perderían. O los múltiples gastos ocasionados al Ayuntamiento y a los propietarios por el proceso, desconocido por inusual, de liquidación obligada del actual Programa, teniendo que proceder a la desreparcelación actual y a una eventual nueva reparcelación en caso de que se esté dispuesto por todos los agentes intervinientes a llegar a la misma que, como se indica en el informe, se terminaría como poco dentro unos 11 años como mínimo con bastante probabilidad”.

Asimismo, el urbanizador ha estado acompañado de la administración concursal que, ante la petición del propio Ayuntamiento en anteriores reuniones, ha aceptado la propuesta de la empresa de presentar un convenio para la salida del concurso, y quedó en remitir hoy mismo al Juzgado esta petición para que se tenga en cuenta.

Ha aprovechado también la administración concursal para, tal como es su obligación legal, avisar a todas las partes que siempre es mejor una salida del concurso por convenio que dejar llegar a la liquidación de la sociedad, ya que como en la mayoría de los casos, todos los propietarios de suelo quedarían muy afectados como acreedores ordinarios que son y perderían con casi toda seguridad sus créditos frente a la sociedad.

Al finalizar esta reunión, la alcaldesa ha recibido a la representante de los inversores ucranianos conjuntamente con el agente urbanizador y miembros del equipo de gobierno, que se ha reafirmado en sus propuestas de la reunión del pasado viernes del potente grupo de construcción e inmobiliario de ese país interesado en participar en el proyecto de Sant Gregori, acordando la presentación en breves fechas de una carta de intenciones a tal efecto.

La empresa se ha reafirmado finalmente ante el equipo de gobierno en su propuesta de salida del eventual conflicto mediante la aceptación de la caducidad del expediente de rescisión, tal como indica el Consell Juridic Consultiu, y la adopción de la decisión de iniciar, mediante un acuerdo con el Ayuntamiento, un nuevo proceso de suspensión que daría el tiempo suficiente para la llegada de un nuevo inversor para dar continuidad al Proyecto y que en este caso ya ha iniciado sus primeros contactos para que este Proyecto tan anhelado durante años en esta ciudad llegue a su realización definitiva.