El Ayuntamiento va a subastar de inmediato los tres solares que posee en Novenes de Calatrava

Burriana podrá sacar de inmediato a subasta los 11.116 metros cuadrados de techo que posee en Novenes de Calatrava para la construcción de 110 viviendas de protección oficial y destinar el dinero que obtenga a otros usos de interés público, como la obtención de suelos pertenecientes a la ordenación estructural, que sería el caso de la Papelera, cuyo préstamo podría amortizarse en parte, la construcción de equipamientos de la red secundaria que no está prevista a cargo de los propietarios, como la carretera del Puerto, o la ejecución de obras de urbanización de marcado carácter social, como podría ser la reforma y peatonalización del centro de la ciudad. En el mejor de los casos, el destino de los fondos que se obtengan, es un tema que deberá determinarse, tal y como ha apuntado hoy el alcalde, José Ramón Calpe.

Este es el principal resultado de las reuniones mantenidas hoy en Valencia por el alcalde y el concejal de urbanismo, Javier Perelló, con el Gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, y el Conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, con el que también han hablado del informe contrario al Concierto Previo elaborado por uno de sus departamentos.

Mañana mismo se darán órdenes a los técnicos municipales, ha corroborado Calpe, para que pongan en marcha las bases de licitación, a fin de que pueda producirse la subasta de los tres solares que posee el Ayuntamiento en el ámbito de Novenes de Calatrava lo antes posible. En concreto, el municipio posee un solar en la esquina entre las calles Atenas y Estocolmo de 2.735 m², otro que da a la calle Atenas, en la manzana comprendida entre las calles Atenas, Estocolmo, Viena y avenida Paris, de 1.971 m², y un tercero, con doble fachada a la avenida París y calle la Haya, en la manzana abarcada por las calles Atenas, avenida Paris y las calles Bruselas y La Haya, de 2.242 m². Todos ellos con un coeficiente de edificabilidad 1,6 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo, lo cual se traduce en un total de 11.116 m² de techo para construir alrededor de 110 viviendas. “Sólo espero que concurran compradores”, ha anhelado Calpe. Y es que en una coyuntura como la actual la gran pregunta es quién se presentará a la subasta. En circunstancias normales de financiación, y teniendo en cuenta valores actuales, el precio para vivienda protegida en la zona debería rondar los 300 o 350 euros el m² de techo, lo cual supondría ingresar en las arcas municipales alrededor de 3,5 millones de euros. No obstante, habrá que ver quién dispone de liquidez suficiente para optar a esa adquisición.

Burriana podrá emplear el dinero a otros usos de interés público, que no sean la adquisición de más patrimonio municipal del suelo para viviendas protegidas, como establece la ley urbanística, a cambio de comprometer para este menester el resto de solares que pueda obtener de otros PAI en fase de tramitación, como por ejemplo Sant Gregori. Respecto a satisfacer una demanda de 929 viviendas protegidas hasta el 31 de diciembre de 2011, de acuerdo al borrador del Programa Plurianual de Vivienda Protegida elaborado por el Instituto Valenciano de Vivienda, y que al Ayuntamiento le parecía, en principio, una exageración, la cifra del convenio que se firmará en breve no diferirá mucho, ya que en la Consellería les han explicado hoy que los cálculos se obtienen a partir de unos parámetros generales ya establecidos por una Orden de la Generalitat.

En cuanto al informe del Área de Ordenación del Territorio y el Litoral recibido el pasado día 10 de noviembre, que consideraba excesivo e injustificado el aumento de suelo urbanizable propuesto en el Concierto Previo, los representantes municipales han pedido a García Antón poder efectuar un seguimiento político de la tramitación del Concierto Previo. “En primer lugar, ha explicado Calpe, vamos a alegar en contra del informe, puesto que consideramos que existen una serie de inexactitudes. Y luego, si legalmente hay que introducir cambios, en base al seguimiento que hagamos del trabajo realizado por los técnicos, se hará lo que corresponda”.