El equipo de Gobierno quita en primera instancia del Concierto Previo Sant Gregori II, el industrial de la Variante y una parte del PAI Llombai

El equipo de Gobierno de Burriana, tras la última reunión mantenida la semana pasada con el arquitecto Oscar Terrasa, ya tiene preparada la modificación del Concierto Previo con el que esperan cumplir el documento de referencia que determina el alcance del futuro Informe de Sostenibilidad Ambiental. De hecho están esperando a que mañana mismo les avisen de la Consellería de Medi Ambient para poder llevarle en mano el documento al Director General de Urbanismo José María Selva. El recorte efectuado en metros cuadrados ronda los 1,7 millones de metros y los proyectos que se retiran del documento son Sant Gregori II con 904.859 m², el polígono de la Variante o NPI-5, con 431.164 m² y parte del sector residencial Llombai que entre sus dos zonas sumaba 769.208 m².

De entrada se desconoce si será suficiente porque el documento de referencia sugería un recorte que podría aproximarse a los cuatro millones de metros cuadrados. La Consellería de Medi Ambient ha recomendado que el Concierto Previo debe plantear, como mucho, un crecimiento del 50 % en el cómputo de suelo urbano y urbanizable. En estos momentos lo que se propone es un aumento del 91,99 %, con 8.561.494 m² de suelo urbano y 9.928.228 m² de suelo urbanizable. Estos últimos pertenecientes a proyectos de nueva incorporación, que se dividen en 9 zonas residenciales, 3 industriales, 2 terciarias, más equipamientos y zonas verdes. Las zonas residenciales son: (1) zona de Hortolans, detrás de la Residencia: 125.887 m²; (2) zona II de la PRR-1 – ámbito Llar Fallero pegado a la Variante –: 145.799 m²; (3) PAI Ronda, frente al cementerio: 415.116 m²; (4) zona Llombai I: 59.449 m²; (5) zona Llombai II: 709.759 m²; (6) Jardines de la Malva-rosa: 1.088.915 m²; (7) Pedrera-Port: 725.867 m²; (8) Santa Bárbara: 3.428.315 m²; y (9) Sant Gregori II: 904.859 m².

Las tres zonas industriales son: (1) Parque empresarial de la carretera de Vila-real: 1.047.000 m²; (2) NPI-5 Polígono Variante: 431.164 m²; y (3) zona entre el camí Llombai y la fábrica de La Joya: 206.022 m². Y las dos zonas terciarias son las siguientes: (1) junto a la Cohobo: 128.228 m²; (2) Arenal para hoteles: 84.015 m². Todo esto se completa con 427.833 m² de nuevos equipamientos y zonas verdes.

Un crecimiento del 50 % supone una Burriana de 14.445.678 m², de suelo urbano y urbanizable – el 31 % del término municipal –  de los que 8.561.494 m² serían urbanos, tal y como plantea la propuesta del Concierto Previo, reduciéndose la cifra de suelo urbanizable de 9.928.228 m² a 5.884.184 m² – lo cual representa un recorte de 4.044.044 m² – . Si a esa cantidad se le resta el suelo terciario, equipamientos y zonas verdes quedan para nuevos proyectos 5.244.108 m².

Si la Consellería exigiera quitar más metros cuadrados, el siguiente proyecto en la lista, pese a que ya se trata de suelo urbano, es el polígono industrial de la carretera de Vila-real, adjudicado provisionalmente a Foconsa en enero de 2006 con 1.047.000 m².

Lo que tiene claro el equipo de Gobierno es que a la marina y golf de Santa Bárbara no renuncia, pese a que se ha insinuado que quitando este proyecto de 3.428.315 m² se daría cumplimiento a las exigencias de la Consellería.