El Ayuntamiento contratará al Banco de Crédito Local el préstamo para pagar la Papelera
El acuerdo supondrá un paso definitivo para que el Ayuntamiento pase a ser propietario del inmueble de la antigua Papelera El Mijares, sobre el que va a colgar, de inmediato, el cartel de: SE VENDE. Las perspectivas de recuperar pronto ese dinero no son muy halagüeñas, a la vista de cómo se encuentra el sector inmobiliario. Según fuentes municipales se ha interesado mucha gente por el solar, pero no existe ninguna oferta en firme.
En el Concierto Previo aprobado recientemente la calificación de la Papelera ha pasado a ser de dotacional a suelo terciario, aunque con la posibilidad de convertirse en residencial, para abrir el abanico de cara a posibles compradores. Cualquier posibilidad de que sea el Ayuntamiento el que emplee el solar para otros fines, como por ejemplo, crear una zona deportiva o de ocio – de carácter público –, resulta cara, ya que en estos momentos existen mecanismos urbanísticos para lograr suelo para tales menesteres a coste cero, mientras que por la Papelera se van a pagar casi cinco millones de euros que el Ayuntamiento aspira a recuperar, ya que esta cifra ha elevado de manera notable el endeudamiento municipal.
Hace unos meses se veía como la salida más factible podría ser la construcción de viviendas de protección oficial, pero aparte de lo que opinan aquellos que consideran que quedaría como un barrio inconexo, fuera de la trama urbana, existe el inconveniente de que la línea del AVE pasa junto a este enclave, y por más recursos que se hayan presentado, no existen visos de que eso vaya a cambiar.
A pesar de tener que comprar este inmueble, a la fuerza, después de calificarlo en su día como dotacional, no haber acudido a la subasta pública en la que la adquirió la actual empresa propietaria, y no haber alcanzado un acuerdo en los últimos años, que exonerara al municipio de la obligación de quedarse con el inmueble, algo muy positivo sería derruir la vieja fábrica, declarada en ruina. El inmueble es un auténtico peligro. Desde que se cerró a finales de los ochenta ha muerto una persona asesinada en su interior y se han producido varios accidentes. Eso sin hablar del aspecto que confiere a la entrada a la ciudad desde les Alqueries. Sin embargo, el derribo está cifrado en 500.000 euros, por lo que es poco probable que el Ayuntamiento se gaste ese dinero en una propiedad que aspira a vender. Eso sí, a partir de ahora, tendrá que preocuparse de la vigilancia del lugar, ya que lo que allí pueda pasar, a partir del pago del justiprecio, será responsabilidad municipal.
El precio que pagará el Ayuntamiento, 4.853.894 euros, tampoco es una cifra definitiva, puesto que la propietaria, Promotora Desarrollos Urbanísticos AMEG, S.L., va a pedir los intereses correspondientes a los meses que ha durado todo este procedimiento – cifra que podría rondar los 500.000 euros –, más los intereses de demora por lo que están tardando en pagarle, ya que consideran que la fecha tope para depositar el justiprecio era el pasado 23 de abril. Además pronto se iniciará la segunda fase de la tramitación de otros 8.000 metros cuadrados anejos a la Papelera, que en breve van a pedir al Ayuntamiento que se los expropie, y que pueden costar, si la valoración es análoga, 1.850.000 euros.
¿Y la oposición qué dice? La oposición calla. Perece un silencio tan culpable com el del gobierno, que dejo perder la oportunidad de adquerir en el momento oportuno. ¿Pelotazo?. Haberlo, lo ha habido, solo falta saber de quien: unos por acción y los otros por omisión.