El bolsillo de los inquilinos valencianos sufre un nuevo golpe: es la segunda autonomía donde más sube el precio del alquiler
La Comunitat Valenciana es la segunda región española con mayor subida de los alquileres en el último año
El piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en julio de 2024 un precio medio de 10,02 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 2,56%, el segundo más intenso de España. Respecto a julio de 2023, creció un 19,86%, la segunda revalorización más pronunciada del país.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (17,95 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,81 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, creció un 8,05%, según se desprende del último informe de la plataforma pisos.com.
La racha al alza de los precios del alquiler parece no tener fin. “Las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Todo el que se plantea convertirse en inquilino y cuente con ingresos medios debe empezar por asumir renuncias, desde su zona de interés hasta determinadas calidades”, añade Font.
El portavoz del portal inmobiliario reitera su discurso sobre la falta de oferta: “Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada”, insiste el experto que confirma “la extraordinaria rapidez con la que desparecen de la parrilla de resultados de pisos.com los anuncios de inmuebles en alquiler, y no solo en capitales de primera línea, sino también en municipios del área metropolitana más alejados”.
Font cree que “muchos confían en que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compra, pero el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés”. Según el directivo, “la solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro”. Font se refiere a obstáculos importantes tales como “la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos”.
Valencia fue la quinta capital española más cara
Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Castellón (2,90%) arrojó el segundo incremento más alto de España. Interanualmente, también crecieron todas. Valencia (22,55%) fue la tercera que más creció del país. Con 11,50 euros por metro cuadrado en julio de 2024, Valencia fue la séptima provincia española más cara. Castellón, con 7,10 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,58%) fue la séptima que más repuntó del país. Castellón de la Plana (1,82%) contuvo algo más su ascenso y Valencia (-1,64%) arrojó un ajuste intermedio. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, arrojando Valencia (23,30%) el segundo incremento más alto de España. En el apartado de precios, Valencia (16,03 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (8,10 €/m²) fue la más asequible en el ranking regional.
