La problemática okupa y las viviendas de uso turístico, protagonistas del día en Benidorm
La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Benidorm, Lourdes Caselles, y la presidenta del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Alicante, Mar Rodríguez Martínez, fueron las encargadas de inaugurar la jornada sobre la problemática okupa y las viviendas de uso turístico, celebrada durante la mañana de hoy en el salón de actos del Ayuntamiento de Benidorm.
Administradores de fincas, agentes de propiedad inmobiliaria, abogados y profesionales de sectores relacionados con la temática de la jornada participaron en esta actividad impulsada por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Alicante y que se centró en dos asuntos de gran actualidad.
Mar Rodríguez Martínez afirmó durante su intervención que “desde hace años las comunidades de propietarios se están enfrentando a graves problemas provocados por los okupas y los apartamentos turísticos, que están dando lugar a muchos conflictos vecinales de convivencia en las comunidades de propietarios. En este sentido, los administradores de fincas colegiados son la figura más cercana que tienen los vecinos para intentar resolver estos problemas, de ahí la necesidad de que desde nuestro colegio se haya programado este curso de formación sobre estos temas tan interesantes y actuales. Además, desde nuestro colegio solicitamos a los poderes públicos que faciliten con sus normas la resolución de estos conflictos”.
Por su parte, Lourdes Caselles apuntó que “la configuración de Benidorm no favorece la ocupación ilegal gracias en buena medida a la rotación en el uso de las viviendas”. También ha comentado que ya el Plan General de 1990 diferenciaba entre apartamentos turísticos y residenciales y que se abría la puerta a la explotación turística y explicó el papel del Ayuntamiento a la hora de otorgar los certificados de compatibilidad urbanística para poder ejercer dicha actividad.
La primera mesa redonda se centró en el conflicto okupa y participaron en ella Rubén Martín de Pablo, director corporativo de SEPIN, presidente de la sección de abogados penalistas del ICAM y especialista en derecho inmobiliario y ocupaciones ilegales, Daniel Esteve Martínez, CEO de Desokupa, y Juan Bautista Lanuza, miembro de la Unidad de Participación Ciudadana de la Policía Nacional de Benidorm. La moderación corrió a cargo de Joaquina García Lorente, directora del Instituto de Mediación del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Alicante.
Posteriormente, le tocó el turno a la mesa redonda sobre las viviendas de uso turístico en comunidades de propietarios, en la que participaron Jorge Ortiz Ramírez, abogado socio de Inmobiliario y Urbanismo en Monedero & Gil Abogados, Miguel Angel Sotillos Rodríguez, presidente de la Federación Española de Viviendas turísticas, Miguel Angel Pérez Botello, administrador de fincas y presidente de la Asociación de Administradores de Fincas de Benidorm y Comarca, y de nuevo el miembro de la Unidad de Participación Ciudadana de la Policía Nacional de Benidorm. El encargado de moderar fue Sergio Candela Saval, director de Formación del COAFA.
Tras la celebración de las dos mesas redondas se realizaron las correspondientes conclusiones, que recogieron los aspectos más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de enfrentarse a los conflictos originados por los okupas y por las viviendas de uso turístico en las comunidades de propietarios. Tanto los ponentes como los participantes coincidieron al señalar la necesidad de seguir realizando acciones formativas de este tipo, para contar con el mayor número de conocimientos posibles a la hora de enfrentarse a los efectos negativos provocados por la problemática okupa y la proliferación de viviendas de uso turístico.
