El pleno de Benicàssim inicia la resolución del PAI Benicasim Golf
La tramitación se ha iniciado a solicitud del urbanizador
Tras 22 años desde la presentación del PAI Benicasim Golf, el 27 de julio de 1998, el pleno del Ayuntamiento de Benicàssim ha aprobado esta mañana resolver inicialmente tanto el Programa como la condición de Agente Urbanizador a la mercantil Benicasim Golf S.A.
La tramitación se ha iniciado a solicitud del urbanizador, que esgrime como causa de resolución el haber transcurrido el plazo legal desde que se decretó la suspensión de las obras.
La causa de resolución aplicada por el ayuntamiento se basa en la condición resolutoria impuesta en el propio programa y asumida por el urbanizador sobre la imposibilidad de ejecutar las obras hasta no contar con una solución hidráulica para los tres sectores del PAI.
De otra parte, también es causa resolutoria el no poder continuar con el programa, dadas las circunstancias sobrevenidas, consecuencia de las modificaciones que por razones medioambientales está sufriendo el ámbito inicialmente homologado.
El concejal de Urbanismo, Carlos Díaz, ha explicado que “la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el plan parcial de mejora, y el proceso de inclusión en el catálogo de zonas húmedas del Quadro de Santiago, ha sacado del proyecto una superficie aproximada de 790.000 metros cuadrados, que iban destinados a parque público y campo de golf”.
A pesar de haberse diseñado una nueva solución hidráulica a la inundabilidad de la zona sur del municipio, “basada en la solución proyectada por la Confederación Hidrográfica del Júcar”, explica Díaz, “quedan muchas incógnitas por resolver”.
En primer lugar, la Conselleria de Medio Ambiente deberá finalizar la catalogación del humedal “puesto que la delimitación actual es tan solo una propuesta”. En segundo lugar, deberá estudiarse una nueva homologación para los terrenos del sector 3, una vez sean reclasificados como rústicos de especial protección los suelos de la zona húmeda.
En tercer lugar, deberá realizarse una nueva programación, “bien por parte de los propietarios de los terrenos constituidos en agrupación de interés urbanístico, bien a través de un nuevo agente urbanizador” ha apuntado el edil de Urbanismo.
El inicio de la resolución del PAI ha sido aprobado por los votos a favor del equipo de gobierno y la abstención de la oposición. Ahora se abre un plazo de un mes de exposición pública para que urbanizador y propietarios puedan realizar sus alegaciones.
