El sector inmobiliario exige al “banco malo” que levante puentes de interlocución
La falta de fluidez en el diálogo entre la Sareb y promotores, constructores y empresas del sector incide en el deterioro de promociones paradas, robos de material, pagos a cuenta, etc.
Promotores, constructores y profesionales ligados al sector inmobiliario de la Comunidad Valenciana piden a la Sareb mejorar los puentes de interlocución para superar la incertidumbre sobre muchos de los activos por valor de 36.695 millones de euros que le fueron traspasados para sanear la banca.
La Sareb, Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, se ha convertido en contraparte de innumerables compañías, empresas y particulares que adeudaban a sus bancos y que con la transferencia de inmuebles, promociones, créditos y préstamos han quedado sin interlocutor definido. Este “impasse” dificulta la supervivencia de numerosas empresas de la región.
Desde Provia y el sector inmobiliario alegan también que el hecho de que la Sareb no realice operaciones financieras retrasa posibles soluciones a terminaciones de obras, lo que congela las esperanzas de venta. El abandono de las promociones facilita, además, los robos de cobre, metales, cerramientos, etc.
Alicante se convertirá el martes 12 en ciudad de interés y debate en torno a la Sareb gracias a la jornada “Claves para entender el banco malo, su impacto en la economía y oportunidades para las empresas del sector inmobiliario”. Organizada por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), con dirección técnica de Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, la sesión tratará de aportar claridad al futuro de uno de los sectores básicos de la economía provincial, teniendo en cuenta que Alicante supera a Madrid, por ejemplo, en la exportación de vivienda, la venta a extranjeros.
Tras la recepción de asistentes, el presidente de Provía, Antonio Fernández, el abogado Francisco Picó, socio del área fiscal de Cuatrecasas, G. P., introducirán la jornada del citado martes. El abogado de este mismo bufete Fernándo Mínguez, socio del departamento mercantil y que ha formado parte del equipo que ha asesorado al Frob y al Ministerio de Economía en la creación de la Sareb, será el conferenciante principal de la sesión, abierta al debate.
La jornada se desarrollará en la sede universitaria de Avda. Ramón y Cajal, 4. (Para más información: Provia, 965.98.21.21).
El “banco malo”, presidido por Belén Romana, dotado apenas de equipo directivo en relación con su volumen de activos, espera este mes de febrero otra remesa de activos problemáticos del ladrillo, los desgajados de antiguas cajas de ahorros en dificultades, las englobadas en el Grupo 2 (BMN, Liberbank, Caja3 y Banco CEISS). Con este nuevo aporte, los balances de la Sareb pueden ascender hasta los 60.000 millones de euros.
La Sareb, la mayor inmobiliaria de Europa, aspira a aportar beneficios a sus socios como resultado de la gestión y desinversión de las decenas de miles de inmuebles que hasta ahora le han depositado las entidades controladas por el Frob: Bankia, Banco de Valencia, Caixa Cataluña y Novagalicia.
Este cúmulo de activos le ha sido transferido al banco malo con descuentos del 79,5% en el capítulo de suelo, 63,2% en las promociones en curso, 54,2 % en las viviendas terminadas y rebajas del 45,6% en el apartado de préstamos a promotores. Estos recortes en los precios suscitan interés en los posibles inversores, que esperan claridad sobre su modelo operativo para fijar posiciones.
