Isabel Bonig: "Los contribuyentes se ahorrarán más de dos millones de euros en deducciones fiscales por rehabilitación"

La consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig ha afirmado que para promover el sector de la construcción a través de la rehabilitación, "desde la Generalitat se ha incrementado deducciones en el tramo autonómico del IRPF del 10% al 25% por obras de mejora en la vivienda habitual o en el edificio. Esto supondrá, un ahorro para los contribuyentes de entre 1.100.000 y 2.012.000 de euros en 2015, y puede haber entre 2.000 y 3.500 beneficiarios con un ahorro medio por familia de 575 euros".

Bonig ha presentado a los principales agentes del sector empresarial y de la construcción de Alicante, el nuevo Incentivo Fiscal que la Generalitat ha anunciado para actuaciones en materia de rehabilitación de vivienda, así como los beneficios que el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 reportará a nuestra Comunitat y entre los que se encuentra la Rehabilitación del Barrio de San Antón de Elche y de las 525 viviendas del Grupo José Antonio de Alicante.

Un mercado potencial de 300.000 viviendas

La titular de Infraestructuras ha cifrado en 300.000 viviendas el mercado potencia que puede tener el sector de la rehabilitación en la Comunitat Valenciana y que supondría una inversión movilizada de 12.000 millones de euros. En este sentido, ha añadido que "nuestra actual política de vivienda fomenta la rehabilitación como instrumento para reactivar y potenciar el sector de la construcción".

De hecho, de los 3 millones de viviendas que constituyen el actual parque en la Comunitat, el 46% son anteriores a 1980 y no contaban con elementos de protección ni aislamiento térmico, lo que supone un nuevo nicho de mercado. El parque de viviendas de más de 50 años representa el 26%, 662.000 viviendas, lo que implica que puedan tener necesidad de rehabilitación.

En la provincia de Alicante, hay 1.274.090 viviendas, de esta cantidad, 146.647 tienen más de 50 años, lo que representa el 11,51% del total y 555.885 superan los 30 años, el 43,63%.

Para Bonig, la rehabilitación contribuye a la generación de actividad y constituye un motor de empleo en el actual marco económico. "Por cada 100 viviendas a rehabilitar se generan desde 6 puestos de trabajo directos hasta 26, y si sumamos los trabajos directos y los indirectos, la cifra aumenta desde 10 empleos hasta 41. Además, el sector de la rehabilitación tiene un importante margen de crecimiento ya que representa en España sólo un 24% de la construcción frente a un 39 % de países europeos", ha puntualizado.

Además, la participación del sector privado en las áreas de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas se prevé que ascienda a casi 200 millones de euros y que genere alrededor de 5.500 puestos de trabajo en tres años en nuestra Comunitat.

Medidas fiscales para incentivar la rehabilitación

Asi, la medias fiscales adoptadas por la Generalitat están enfocadas a ser un incentivo a este tipo de actividad, cuyos beneficios, mejoran la calidad de vida, crean empleo e impulsan la actividad de las empresas valencianas del sector.

A estas medidas fiscales se añaden un nuevo plan de ayudas para la eficiencia y el ahorro que representan un descuento directo de 250 euros por sustituir las calderas por otras de alta eficiencia energética, y un descuento directo de 90€ /m2 para la renovación de las ventanas por otras con mejor aislamiento térmico. Asimismo, ha continuado Bonig, leyes como la LOTUP dan prioridad a la ciudad construida, y a las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes.

Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas y rehabilitación

En este contexto, se encuadra el convenio firmado el pasado 14 de octubre entre la Generalitat a través de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente y el Ministerio de Fomento para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas que tendrá una financiación total de 119.324.712 euros.

Según este convenio, el Ministerio aportará 91.788.240 euros, en el periodo 2014-2016, y la Generalitat deberá contribuir con 27.536.472 euros en este mismo periodo de tiempo. La consellera ha destacado que gracias a este convenio, se podrá llevar a cabo la Rehabilitación del Barrio de San Antón de Elche y la Regeneración de las 525 viviendas del Grupo José Antonio - Alicante.

Uno de los principales objetivos de este plan es facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos, apoyando el alquiler como vía idónea. Esta medida tiene un importe conjunto de 54,3 millones de euros, de los que un 32 % se destina al fomento de parque público de vivienda en alquiler y que permite la mejora del actual parque público y un impulso al programa de la Generalitat de alquiler social para rentas inferiores o especial vulnerabilidad.

El 13% restante se destinan a ayuda al alquiler de vivienda. Esta prevista una subvención de hasta el 40% del importe del alquiler, que debe ser igual o inferior a 600€, y un límite de 2.400 € anuales por vivienda. Se prevé que podrán acogerse a estas ayudas más de 12.000 familias.

El Plan también fomenta la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas para mejorar la calidad de la vivienda y contribuye a mejorar la eficiencia energética. Prevé una inversión total de 65 millones de euros, el 55% del total del Plan

Los inmuebles susceptibles de estas subvenciones deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Las ayudas serán de hasta 4.000€ por vivienda para conservación; hasta 2.000€ vivienda para mejora de la eficiencia energética y hasta 5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio; y hasta 4.000€ por vivienda para mejora de accesibilidad.

Igualmente se incluyen ayudas para la actuación integral sobre edificios, espacios públicos, y sobre determinados ámbitos urbanos, con problemática grave tanto urbanística, como constructiva. La subvención prevista es hasta el 35 % del coste previsto de la actuación, hasta 11.000€ por vivienda rehabilitada, hasta 30.000€ por vivienda construida en sustitución de otra demolida, y hasta 2.000€ por vivienda para la obra de urbanización.

A esta esta presentación han asistido los presidentes de Colegio de Administradores de Fincas de Alicante, Eliseo Mogica; de la Federación de Obras Públicas de Alicante, Javier Verdú; de la Confederación Empresarial de la provincia de Alicante (COEPA) Moisés Jiménez; de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Alicante (PROVIA), Francisco Murcia; del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante, Antonio Maciá; del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante, Gregorio Alemañ, y el de la Cámara de Comercio de Alicante, José Enrique Garrigós.