Jávega: "El Ayuntamiento tendrá que pagar 1,5 euros por la expropiación que realizó el PSOE para hacer el Matilde Salvador"

El Pleno dio cuenta ayer de la sentencia emitida por el tribunal Supremo respecto a la expropiación irregular de terrenos que realizó el PSOE durante la pasada legislatura para realizar el Centro Matilde Salvador, conocido en la actualidad como Mirall Jove- Centre Matilde Salvador, ubicado en la calle Maestro Serrano, 42.

La sentencia emitida por el Supremo establece una indemnización de 1.413.100 euros más intereses a pagar por el Consistorio a los afectados por la expropiación. Una cantidad, que según argumentó la alcaldesa de Aldaia, Carmen Jávega, “tendrán que pagar todos los aldaieros por la mala gestión que realizó el PSOE del Ayuntamiento”, es más indicó, que de contar con esta cantidad, “se podrían haber desarrollado políticas de empleo” sobre todo porque el PSOE que “contantemente afirma tener la solución a la crisis, demuestra una vez más con esta sentencia que cuando gobernaban no solo no la aplicaron, sino que nos endeudaron más”.

Desde hace años, el Partido Popular ha denunciado reiteradamente tanto en el pleno como en los medios de comunicación, que este proceso se había realizando tasando a la baja, perjudicando de este modo a los propietarios de los terrenos.

En un primer momento los propietarios querían que se anulara el proceso de expropiación, pero esta solicitud no prosperó, sin embargo sí que se admitió el hecho de que se les había valorado mal, porque el valor de las viviendas y futuras construcciones se debía adaptar al precio de mercado.

Así, la sentencia llegada al Ayuntamiento este mes se reafirma en la que ya dictaminó el Tribunal Superior de Justicia dictaminó en noviembre de 2010, donde se establecía que se habían valorado mal los metros fruto de la expropiación para construir el nuevo centro Matilde Salvador y que por ello el Consistorio tenía que abonar 850.000 euros, el Partido Popular vaticinaba que llegaría a superar el millón de euros puesto que el proceso arranca de 2006.

En su momento, el PSOE interpuso un recurso ante el Tribunal Supremo acogiéndose al hecho que la sentencia vulneraba la Ley de Valoraciones, pues según argumentaban, “la sentencia incurre en error al aplicar el método de valoración que se establece en el precepto” ya que el aprovechamiento no puede “el propuesto por el perito procesal, sino el que se establece en el acuerdo del jurado”.

No obstante, el Supremo ha desestimado todos estos argumentos, señalando que el PGOU del planeamiento vigente en el momento de la expropiación, por el método de tasación conjunta, “no determinaba un coeficiente de edificabilidad para el solar, sino mediante la fijación de alineaciones y alturas edificables”, es decir, que se debería de haber fijado el rendimiento económico que le produciría a los expropiados su solar “para el particular aprovechamiento previsto en el plan”.

El precio establecido por el TSJ se argumenta de la siguiente manera: “accediendo al informe del perito, justifica la valoración a partir del cálculo de un valor de repercusión de 152,73 euros/m2 para el uso de garajes, y de 700 euros/m2 para el uso residencial” más una edificalidad establecida en 1.738 metros cuadrados, resulta un valor de 1.216.600 euros “al que añadiéndole el valor de los garajes en planta baja, 846 m2, a razón de 152,73 euros/m2, que asciende a 129.209, 50 euros” lo que resulta un precio de 1.345.809,50 euros al que sumándole el 5% del valor de justiprecio se establece en 1.413.100 euros al que hay que sumar los intereses derivados durante estos años.

De este modo, el Ayuntamiento de Aldaia se ve obligado a pagar más un millón y medio de euros por la mala gestión del anterior Equipo de Gobierno puesto que no cabe recurso a esta sentencia.

En cualquier caso, la alcaldesa recordó que esta sentencia no es la única que demuestra “la mala gestión del PSOE al frente del Ayuntamiento, ya que las expropiaciones del Bonaire, el Cinturón Verde o Bigeco, también han costado dinero a los aldaieros, porque en lugar de dinero para hacer cosas por Aldaia y los aldaieros, nos han dejado deudas”.