El IVVSA gestionará el acceso a 71 nuevas VPP en alquiler con opción a compra en La Pinaeta de Sagunt
La Agencia Valenciana de Alquiler se encargará del proceso de selección y adjudicación
La promotora contará con los seguros por impago y daños en las viviendas que ofrece la entidad
El Gerente del IVVSA, Javier Sogorb, ha explicado que “en virtud de este convenio la Agencia Valenciana de Alquiler, dependiente del IVVSA, se encargará de la selección de las familias que residirán en estas viviendas protegidas mediante un procedimiento de adjudicación que se determinará en un Reglamento posterior, y que, en cualquier caso, estará regido por los principios de igualdad, publicidad y concurrencia pública que aplica la Generalitat en la concesión de viviendas protegidas”.
De este modo, -ha continuado el Gerente- “la Generalitat velará por el cumplimiento de los requisitos y derechos de los ciudadanos a la hora de acceder a una vivienda protegida, proporcionando, tanto a los futuros inquilinos, como a la empresa arrendadora, todas las garantías y la máxima transparencia para que el proceso de arrendamiento sea lo más satisfactorio posible para ambas partes”.
En este sentido, Javier Sogorb, ha recordado que “los ciudadanos que resulten adjudicatarios de estas viviendas protegidas recibirán asesoramiento jurídico y contarán con un seguimiento de su contrato de alquiler con opción a compra. Además, otra de las ventajas que tendrán estos inquilinos es que podrán informarse sobre la gestión de las subvenciones de los planes de vivienda para reducir su cuota de alquiler”.
“La promotora, por su parte, también podrá acceder a las ayudas existentes y tendrá a su disposición un contrato de seguro que cubre de los riesgos de impago de las rentas de alquiler y los posibles daños en las viviendas alquiladas, en las condiciones que tiene contratada la Agencia Valenciana de Alquiler. Estos seguros son los que han propiciado que otras muchas empresas confíen la gestión de sus viviendas protegidas en alquiler a este eficiente servicio de la Generalitat", ha añadido el Gerente del IVVSA.
Alquiler con opción a compra
Los adjudicatarios de estas viviendas protegidas se beneficiarán de todas las ventajas del alquiler con opción a compra, una figura que ya estaba implantada en la Comunitat, y que a petición de la Generalitat y otros gobiernos autonómicos, ha sido incluida en el nuevo Plan Estatal de Vivienda. Así, una vez transcurridos los 10 años de alquiler, los inquilinos tendrán opción de comprar la vivienda y se les descontará del precio de venta el 60% de las rentas pagadas.
Además, tal y como se establece en el convenio firmado, la empresa reducirá la mensualidad del alquiler un mínimo del 10%, que se elevará hasta el 20% para jóvenes menores de 35 años con ingresos de hasta 2’5 veces el IPREM y preferentemente empadronados en Sagunt. Asimismo, gestionará las ayudas que existan para la compra de vivienda usada tras el periodo de alquiler.
Obras de urbanización en ejecución
Grupo Valenciano de Alquiler Protegido cede a la Agencia, mediante este convenio, la gestión y selección de los arrendatarios de las aproximadamente 71 VPP en alquiler con opción a compra que tiene previsto promover en el terreno resultante de la agrupación de las parcelas 4 y 5 de la U.E. ZR5 de Sagunt, conocida como La Pinaeta.
El edificio proyectado también tendrá 6 viviendas protegidas de precio general en compraventa que se reservarán para las seis familias con derecho a retorno al barrio que se han visto afectadas por el desarrollo de este sector de suelo para vivienda protegida que ejecuta el IVVSA.
Hay que recordar que en La Pinaeta la Generalitat ha impulsado la generación de 36.000 metros cuadrados de suelo para la construcción de 164 nuevas viviendas protegidas y que actualmente las obras de urbanización se encuentran en un estado muy avanzado de ejecución.
