20.000 Viviendas en stock podrían convertirse en VPP para facilitar su venta
Cerca de 20.000 de las más de 80.000 viviendas de renta libre que continúan sin venderse en la Comunitat Valenciana reúnen las condiciones necesarias para convertirse en Viviendas de Promoción Pública (VPP) y facilitar así su salida al mercado.
Así lo ha manifestado hoy el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, quien ha presentado este mediodía un avance del borrador del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, el cual prevé una inversión procedente del ente autonómico durante su primer año que supera los 90 millones de euros.
Ese proyecto se desarrollará en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) elaborado por el Ministerio y que está dotado de un presupuesto para ese período de 10.188 millones de euros, aunque García Antón ha señalado que por el momento se desconoce qué porcentaje recibirá la Comunitat.
El conseller ha explicado que en la Comunitat Valenciana hay "entre 80.000 y 100.000 viviendas" en stock, de las cuáles "entre el 20 y el 25 por ciento" podrían pasar a ser calificadas de VPP para ayudar a los promotores a venderlas.
Concretamente, el borrador de la Conselleria prevé la concesión de ayudas a pisos de régimen general de hasta 120 metros cuadrados y a pisos de régimen concertado de hasta 150 metros cuadrados con el objetivo de dar salida a estas viviendas en stock, aunque sólo se subvencionarán los 90 metros cuadrados en el caso del primero y los 120 en el del segundo que permite el Ministerio.
Esa medida encaminada a favorecer la conversión de viviendas de renta libre en pisos de promoción pública aunque éstos superen los metros cuadrados previstos será temporal, y está previsto que se alargue hasta "finales de 2009".
García Antón ha precisado también que buena parte de las viviendas de renta libre que siguen sin venderse corresponden a segundas residencias, por lo que es "difícil" que se puedan convertir en VPP dado que no cumplen los requisitos para ello.
La Conselleria ha anunciado que ya está estudiando una rebaja en el precio máximo de las VPP tanto concertadas como "usadas" -pisos cuya licencia de ocupación fue otorgada hace más de un año- que podría situarse en torno al 5 por ciento, con el objetivo de ajustar su coste al descenso de los precios en las viviendas de renta libre derivado de la caída del mercado inmobiliario.
De esa forma se pretende que el precio de la VPP de régimen general continúe siendo un 30 por ciento más barata que la de renta libre y un 15 por ciento en el caso de las de régimen concertado, según estas mismas fuentes.
Ese borrador, que también introduce nuevas medidas para fomentar el alquiler con opción de compra o la rehabilitación de pisos y urbanizaciones, será trasladado hoy al Observatorio Valenciano de la Vivienda para su debate en este organismo, y se espera que sea finalmente aprobado en enero de 2009.
García Antón ha advertido de que el Plan Estatal de la Vivienda y Rehabilitación no servirá para nada "si el Ministerio y las entidades financieras no llegan a un acuerdo, y por el momento no lo han hecho" para conceder créditos tanto a inquilinos como promotores.
Para adquirir una VPP en la Comunitat es necesario ingresar anualmente no más de 43.419 euros anuales -siete veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)-, mientras que para solicitar ayudas para la entrada de la compra de VPP este límite se reduce a 27.912 euros -4,5 veces el IPREM-, según los datos facilitados por la Conselleria.
Además, García Antón también ha destacado que algunos promotores a los que el Instituto Valenciano de la Vivienda había concedido los permisos necesarios para construir en varios solares abandonados no han podido comenzar su proyecto por la ausencia de financiación por parte de los bancos.
