Bonig y Cámaras de Comercio presentan en Bruselas una acción conjunta para fomentar la adquisición de viviendas para extranjeros
La consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, viaja el lunes a Bruselas junto con el Presidente del Consejo de las Cámaras de Comercio de la Comunitat Valenciana, José Vicente Morata, para presentar una acción conjunta con el objetivo de promover la adquisición de viviendas, el arrendamiento y el uso de viviendas en la Comunitat por extranjeros.
La Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente impulsó, junto con el Consejo Regional de Cámaras de Comercio de la Comunitat Valenciana, una Comisión para fomentar la venta de viviendas. Por parte de la Generalitat, la acción se desarrolla en coordinación con el IVEX y la Conselleria de Turismo. En esta línea, esta visita a Bruselas se enmarca dentro del calendario marcado por esta Comisión técnica.
Viviendas vendidas a extranjeros
Los últimos datos analizados por la Comisión técnica para promocionar la vivienda de segunda residencia en Europa señalan que la Comunitat es la autonomía con más viviendas vendidas a ciudadanos extranjeros en 2011, lo que nos permite destacar el reconocimiento de la calidad las viviendas de nuestro territorio.
Las 10.730 viviendas vendidas el año pasado a extranjeros sitúan a la Comunitat como la autonomía líder en España en transacciones de inmuebles realizadas por ciudadanos de otras nacionalidades. Así, la Comunitat Valenciana representa el 30,6% de las ventas de inmuebles a extranjeros de toda España, muy por delante de las siguientes autonomías con mayor porcentaje, Andalucía, con el 19,2% y Cataluña, con el 14,9%.
Seguridad y confianza en la adquisición de viviendas
La Generalitat Valenciana, como administración competente en materia de vivienda, y las Cámaras de Comercio, como entidades colaboradoras de la administración que agrupan a los empresarios, plantean esta acción para difundir todas las ventajas relativas a la adquisición de viviendas, y en especial aquellos que tienen que ver con la solidez técnica y jurídica de tales adquisiciones.
En la reunión se trasladará que la adquisición de viviendas en España y en la Comunitat esta amparada por un amplio abanico de seguridades técnicas, administrativas y jurídicas.
El Consell dará a conocer que la transmisión de los inmuebles, los derechos como copropietarios, la calidad de la edificación, etc. en nuestra Comunitat están regulados por uno de los mejores marcos de la Unión Europea.
Adquirir, arrendar o usar una vivienda en nuestra Comunitat puede ser una muy buena alternativa para que muchos ciudadanos europeos disfruten del entorno y de nuestro territorio, así como de unos servicios de calidad comunitaria.
Web para adquirir una vivienda en la Comunitat
Por otro lado, una de las acciones que la Consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente va a presentar en Bruselas, es la creación de una página web que facilitará de forma rápida y sencilla toda la información necesaria para los ciudadanos extranjeros que desean comprar o alquilar una vivienda en la Comunidad Valenciana.
El objetivo de esta web será informar al posible comprador o inquilino, sobre las garantías que ofrece nuestra reglamentación técnica y nuestro sistema de control de calidad, así como las comprobaciones del estado de conservación que se deben realizar en una primera visita a la vivienda.
Fomento de la venta de vivienda en otros países
La Comunitat Valenciana es considerada uno de los destinos preferentes en nuestro país a la hora de invertir en inmuebles por parte de los ciudadanos extranjeros en general y europeos en particular.
Así, países como Reino Unido, Rusia, Suecia, Noruega y los países del este son donde más se ha fomentado la venta de vivienda en la Comunitat. Estos ciudadanos europeos son los que más han invertido en vivienda durante el 2011.
Las inversiones inmobiliarias suponen una importante fuente de ingresos para nuestra Comunidad, y tiene un importante impacto sobre sectores productivos como la construcción (sector clave de la economía), turismo, hostelería, servicios etc.
Novedades ambientales en materia de urbanismo
Por otra parte, la consellera mantendrá una reunión con los responsables en materia de urbanismo y medio ambiente de la Comisión Europea, a quienes presentará algunas de las principales novedades del anteproyecto de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Pasaje que ha impulsado su departamento y que adapta de la legislación urbanística y territorial a la Directiva de Evaluación Ambiental Estratégica.
Esta nueva Ley, que es pionera en España, sigue la línea que marca la Unión Europea en materia de urbanismo que considera que, puesto que los programas de desarrollo tienen una incidencia significativa en el medio ambiente y en el territorio, las tramitaciones de los planes no puede ir por separado de la legislación ambiental.
Por ese motivo, el principal objetivo de esta Ley es unificar los trámites ambientales, territoriales y urbanísticos a través de la Directiva Europea de Evaluación Ambiental Estratégica, de manera que se incorporen, desde la fase más temprana del proceso, los criterios de desarrollo sostenible y de la estrategia sobre medio ambiente urbano que marca la UE en los planes urbanísticos y territoriales.
Además, la nueva legislación incorpora importantes novedades en materia de medio ambiente y desarrollo sostenible, entre las que la consellera ha destacado la obligatoriedad de todos los planes a tener en cuenta la Infraestructura Verde de la Comunitat Valenciana antes de dibujar cualquier planificación sobre el territorio, de forma que no puedan invadir espacios protegidos, corredores verdes o cualquiera de las áreas que recoge el documento.
Los Planes Generales deberán considerar las demandas y necesidades reales de los municipios y priorizar el tejido urbano ya existente antes de plantear nuevos desarrollos que, a su vez, estarán condicionados por la existencia en esas áreas de movilidad y transporte sostenible.
Igualmente, se priorizarán los desarrollos compactos, es decir, el modelo urbanístico mediterráneo tradicional, antes que la ocupación dispersa del suelo, se fomentará la creación de cinturones verdes alrededor de los municipios y se conservarán todos los suelos agrícolas de mayor calidad, por lo que los desarrollos sólo podrán implantarse en los suelos de menor interés agrícola.
