La Comunitat Valenciana, en el ‘top 3’ de los territorios donde más sube el alquiler
En un año el precio se ha disparado más de un 18%
Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en junio de 2023 un precio medio de alquiler de 8,16 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 10,27%, el tercero más intenso de España. Respecto a junio de 2022, creció un 18,60%, la segunda subida más relevante del país. Mensualmente, fue la tercera que más se revalorizó: un 2,26%. Trimestralmente, ascendió un 5,84%, registrando el cuarto incremento regional más abultado.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,32 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2023 un precio medio de 10,90 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 0,37%, trimestral del 2,73%, semestral del 3,91% e interanual del 6,65%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler siguen al alza dando cuenta de lo difícil que es acceder a una vivienda accesible para los ciudadanos”. Aunque los repuntes mensuales son suaves, el portavoz del portal inmobiliario revela que “la diferencia respecto a hace un año sigue añadiendo presión a un mercado ávido de nueva oferta”. En este sentido, el directivo opina que “hay que buscar soluciones que permitan incrementar el parque disponible con el fin de que exista un mayor equilibrio frente a la demanda”, comenta Font insistiendo en que “solo resolviendo la barrera de los precios lograríamos que el alquiler tomara más peso frente a la propiedad”.
El experto anima a “dar incentivos a los propietarios en vez de penalizarlos”. Para Font, “la Ley de Vivienda es contraria a la rentabilidad de un activo que sirve de refugio para la inversión de muchos pequeños ahorradores”. Es por ello que Font expone la necesidad de “detener el trasvase hacia el alquiler turístico que se está produciendo”. Igualmente, el experto recomienda pensar a largo plazo: “Es fundamental que se proyecten nuevos desarrollos de colaboración público-privada más flexibles que respondan a los diferentes públicos que conforman la demanda”, concluye.
Valencia fue la séptima capital española más cara
Todas las provincias valencianas subieron en el primer semestre. Castellón (14,95%) arrojó el segundo repunte nacional más alto. Interanualmente, también subieron todas, registrando Castellón (18,04%) el cuarto ascenso más pronunciado del país. Con 9,15 euros por metro cuadrado en junio de 2023, Valencia fue la octava provincia más cara de España. Castellón, con 6,15 euros, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el primer semestre, marcado Valencia (12,31%) el sexto repunte más intenso del país. De un año a otro, también subieron todas. Alicante (24,48%) fue la cuarta entre las subidas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (12,94 €/m²) fue la séptima capital más cara en alquiler, mientras que Castellón de la Plana (7,51 €/m²) fue la más barata de la región.
