La empresa L3M está ejecutando la que quizá sea la única urbanización de esta legislatura: la A-30 y A-31 de la Serratella

Desde hace un mes se está construyendo la que quizá será la única urbanización que se llevará a cabo durante esta legislatura: las unidades de ejecución A-30 y A-31 de la Serratella, entre la calle Holanda y el camí el Marge, a partir del cual se inicia la zona húmeda por la costa de la Marjal Nules-Burriana. Se trata de 80.657 m² (43.992 m² de la A-30 y 36.665 m² de la A-31) que contrastan con los 1.681.444 m² urbanizados en las dos pasadas legislaturas, de los que 530.512 fueron industriales y el resto suelo residencial. También podrían acabarse, aunque las obras están paradas desde hace tiempo, la B-2, detrás del colegio Villa Fátima y la PRR-1, detrás del Llar Fallero. Otra posibilidad que cambiaría de manera significativa el balance urbanístico de esta legislatura, marcada por la crisis económica, sería el inicio de la urbanización de Sant Gregori, de 2.555.486 m², prevista para principios del año que viene.

Si eliminamos grandes proyectos, como Novenes de Calatrava, esta es de las urbanizaciones residenciales más grandes que se han hecho en Burriana, equiparable a la NPR-2 del Grao, de 78.000 m². Pero su importancia tal vez no radique en la creación de nuevo suelo residencial sino en los problemas que se van a solucionar, principalmente de inundaciones, por no disponer esta zona ya habitada de servicios públicos. Después de cualquier episodio de lluvias torrenciales todo el mundo sabía que los dos primeros puntos por los que había que interesarse, por si habían padecido inundaciones, era el barrio dels Mariners, junto a la calle Illes Columbretes, y la calle Miguel Hernández, situada dentro de estas dos unidades de ejecución que se están urbanizando. En total, son 16 los viales que se están urbanizando; 4 ya existían, como las calles Holanda y Miguel Hernández, y otros 12 son de nueva creación. La extensión de viales que se va a construir es de 14.941 m². Al Ayuntamiento, en concepto de aprovechamiento urbanístico, le corresponden cuatro parcelas que suman 1.731 m², aunque tres de ellas están afectadas por la línea marítimo terrestre.

Existen dos grandes zonas públicas, de uso colectivo, que sin duda revitalizarán este barrio de la Serratella. Se trata de 2.071 m² situados en la A-31, con la calificación de zona verde jardín, y otros 3.192 m² en la A-30, declarados como equipamiento recreativo deportivo. La edificabilidad total de la urbanización es de 22.000 m² de techo.

La ejecución de las obras, que tienen un plazo de un año, aunque podrían estar terminadas en febrero del año próximo, corre a cargo de L3M Construcción Urbanismo y Servicios S.A. y cuenta con un presupuesto de 2,5 millones de euros. Esta misma empresa es la que se postula para urbanizar las unidades de ejecución A-24, A-28-2, A-29-2, A-30-2 i A-31-2 redelimitadas del PGOU, en su momento, debido a que todas ellas están situadas en la parte alta del camí de la Serratella, y a través de las cuales discurre la acequia del Ratjolí.

La urbanización de las unidades A-30 y A-31 se remonta a los primeros años de desarrollo del actual PGOU. Concretamente, a finales de 1996 el Ayuntamiento mantuvo varias reuniones con los vecinos, propietarios de las Unidades de Ejecución A-29 (ejecutada en el 2000), la A-30 y A-31, para sondear su interés por urbanizar estas Unidades de Ejecución trazadas en el Plan General de Ordenación Urbana. En el presupuesto de 2001 se consigno la urbanización de la A-30 para realizarla el municipio por gestión directa, y en el del 2004 volvió a repetirse lo mismo, aunque también se incluía la A-31. Fue en abril de 2004 cuando se presentó una alternativa técnica, por parte de la iniciativa privada, para optar a urbanizar esta zona, en cuyo proyecto se han empleado seis años de tramitación.