Almussafes solicitá al catastro una nueva revisión de los valores catastrales como consecuencia de la crisis

Durante la sesión plenaria celebrada ayer jueves, y a propuesta del equipo de gobierno (BLOC-PP), el Ayuntamiento de Almussafes acordó instar a la Dirección General del Catastro para la elaboración de una nueva ponencia de valores que adeque el valor de los inmuebles de naturaleza urbana a su precio actual de mercado en la localidad. La nueva revisión dejaría sin efecto la del año 2008, fruto de la petición escrita efectuada en diciembre de 2005 por parte del propio consistorio municipal, gobernado por el PSOE, y que ha supuesto un gran incremento en los valores catastrales para todos los contribuyentes de Almussafes. Con el objetivo de paliar la subida en los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles del próximo año, el equipo de gobierno también aprobó ayer la reducción del 0,56 al 0,54 del coeficiente de aplicación del IBI para el 2011.

El oficio remitido en el año 2005 por parte el gobierno local socialista a la Gerencia del Catastro de Valencia para que se incluyese el municipio de Almussafes en los Planes de trabajo que realiza el Catastro, tuvo como consecuencia que el citado estudio de revisión se llevara a cabo durante los años 2007 y 2008 y que sus efectos fiscales se dejasen notar en el bolsillo de los contribuyentes en el 2009.

Los valores catastrales resultantes de dicha ponencia fueron muy elevados, puesto que tuvo en cuenta los valores de mercado del suelo y de los inmuebles de dos años de bonanza económica y de crecimiento exponencial de la especulación inmobiliaria.De hecho, el valor del mercado de las viviendas en el momento de efectuarse la revisión catastral y tomando como referencia el período de la burbuja inmobiliaria fue considerable, pero en la actualidad la situación ha dado un giro de 180 grados que requiere un nuevo análisis exhaustivo de todos los parámetros de valoración en el municipio de Almussafes, que tuvo que iniciar la aplicación de los nuevos valores en plena crisis económica y precisamente de clara caída del mercado inmobiliario.

Según el presidente de la corporación y concejal de Hacienda, “la ponencia de valores tiene una vigencia indefinida hasta que se realice una nueva, que de acuerdo con la normativa vigente procedería cada diez años. Ahora bien, dada la situación de crisis económica y la caída del valor de los solares en torno a un 30% en los dos ültimos años, consideramos justo que el Gobierno, a través del Ministerio de Hacienda y el Catastro acepte la propuesta de una nueva revisión catastral que reduzca a la baja los valores actuales”.

La crisis económica y la repercusión que este valor tiene en otras figuras fiscales, como son el I.I.V.T.N.U.(plusvalías) y el I.R.P.F., son los dos factores prioritarios para la petición a la Gerencia Territorial del Catastro de Valencia de regularización a la baja de los valores catastrales de Almussafes acordada ayer.

Asimismo, el acuerdo de pleno también incorporaba la petición al Estado de que no se actualicen los valores catastrales de los inmuebles para los que se haya aprobado una nueva Ponencia de valores en los diez años anteriores, cosa que viene sucediendo en la actualidad, ya que cada año y a través de la Ley de Presupuestos Generales del Estado, el Gobierno determina un porcentaje a nivel nacional, que debe incrementar el valor catastral de los inmuebles. “Este hecho, dada la situación económica actual” supone una grave carga impositiva para nuestros contribuyentes”, afirma Girona.

Paralelamente, el pleno también acordó la reducción del coeficiente del 0,56 al 0,54% para el ejercicio presupuestario de 2011, puesto que dado que la nueva ponencia tiene un período de aplicación que concluirá en el año 2018, “el único mecanismo del que disponemos para que nuestros vecinos no noten la evidente subida es la bajada del tipo impositivo, que vamos a continuar reduciendo cada año en 2 puntos hasta alcanzar el 0,40%, el mínimo establecido por la ley”, concluye el alcalde.